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Rua Paracatu, 1026

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Paracatu · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–223 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1374m)
Escola mais próxima
Colégio Bernoulli (67m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1026

Transações registradas em Rua Paracatu, 1026

Transações (53)

Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 5.000
02/05/2018 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 535.000
R$ 2.395/m² · 223m² constr.
14/08/2017 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
14/08/2017 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 2.500
12/08/2016 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 2.500
12/08/2016 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 17.500
04/06/2012 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
20/09/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
20/09/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 448.000
R$ 2.618/m² · 171m² constr.
05/07/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.559/m² · 13m² constr.
27/06/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.362/m² · 106m² constr.
06/06/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 230.000
R$ 2.550/m² · 90m² constr.
06/06/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.169/m² · 13m² constr.
06/06/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.169/m² · 13m² constr.
06/06/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 252.240
R$ 2.095/m² · 120m² constr.
19/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 252.240
R$ 2.558/m² · 99m² constr.
19/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.559/m² · 13m² constr.
19/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
19/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
19/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Comercial
R$ 380.000
R$ 2.024/m² · 188m² constr.
09/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
09/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
09/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
09/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
09/05/2011 —
Rua Paracatu, 1026
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.169/m² · 13m² constr.
09/05/2011 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1026

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1026

Volume de transações em Rua Paracatu, 1026

8

Média de 8.8 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1026

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1026

Garagem
34
Comercial
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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30 transações
Nº 1163
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Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1026, no bairro Barro Preto registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 53 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1026

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 223 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1026

O edifício fica a 1374m do metrô mais próximo, 67m da escola mais próxima, 65m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1026

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1374 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.