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Rua Paracatu, 1300

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Paracatu · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–266 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (173m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1300

Transações registradas em Rua Paracatu, 1300

Transações (57)

Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 85.000
23/09/2025 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 7.586/m² · 266m² constr.
09/09/2025 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
09/09/2025 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.384/m² · 266m² constr.
12/11/2024 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 6.937/m² · 262m² constr.
30/08/2024 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 10.000
17/08/2023 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.480/m² · 262m² constr.
18/07/2023 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 5.558/m² · 266m² constr.
08/03/2023 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.507/m² · 266m² constr.
02/08/2022 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
01/08/2022 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 5.603/m² · 262m² constr.
10/05/2022 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.480/m² · 262m² constr.
23/09/2021 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
01/09/2021 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.403/m² · 262m² constr.
31/08/2021 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 5.971/m² · 266m² constr.
24/11/2020 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.735.000
R$ 6.516/m² · 266m² constr.
17/11/2020 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
17/11/2020 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.803/m² · 262m² constr.
17/02/2020 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
10/02/2020 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
07/11/2019 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 5.483/m² · 266m² constr.
05/04/2019 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.384/m² · 266m² constr.
06/12/2018 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 890/m² · 17m² constr.
18/12/2017 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.745/m² · 17m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 34.000
R$ 2.017/m² · 17m² constr.
06/12/2013 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1300

Volume de transações em Rua Paracatu, 1300

3

Média de 3.6 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1300

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1300

Apartamento
36
Garagem
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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37 transações
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31 transações
Nº 727
30 transações
Nº 1163
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1300, no bairro Santo Agostinho registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1300

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 266 m² de área construída (mediana: 262 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1300

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 144m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.