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Rua Paracatu, 1621

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Paracatu · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
219–336 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (98m)
Parque mais próximo
51m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1621

Transações registradas em Rua Paracatu, 1621

Transações (37)

Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.650/m² · 336m² constr.
18/04/2022 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.021/m² · 219m² constr.
11/03/2021 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 4.134/m² · 336m² constr.
22/08/2018 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.569/m² · 336m² constr.
14/10/2016 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.565/m² · 219m² constr.
18/01/2016 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
26/11/2015 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.054/m² · 219m² constr.
06/08/2015 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.336/m² · 219m² constr.
30/06/2015 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.206/m² · 221m² constr.
25/02/2014 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 20.000
27/03/2013 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.493/m² · 221m² constr.
27/03/2013 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.880/m² · 219m² constr.
07/02/2013 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 28.000
21/01/2013 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 249.760
R$ 1.130/m² · 221m² constr.
21/01/2013 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.849/m² · 219m² constr.
13/12/2012 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.095/m² · 219m² constr.
10/12/2012 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.271/m² · 336m² constr.
14/09/2012 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 382.494
R$ 1.746/m² · 219m² constr.
02/01/2012 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.331/m² · 336m² constr.
03/10/2011 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 643.500
R$ 1.914/m² · 336m² constr.
02/12/2010 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.826/m² · 219m² constr.
16/03/2010 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.528/m² · 336m² constr.
08/03/2010 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 388.310
R$ 1.772/m² · 219m² constr.
12/02/2010 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 427.500
R$ 1.951/m² · 219m² constr.
12/02/2010 —
Rua Paracatu, 1621
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.826/m² · 219m² constr.
09/02/2010 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1621

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1621

Volume de transações em Rua Paracatu, 1621

3

Média de 3.4 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1621

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1621

Apartamento
36
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 727
30 transações
Nº 1163
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Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1621, no bairro Santo Agostinho registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1621

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 219 a 336 m² de área construída (mediana: 219 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1621

O edifício fica a 98m da escola mais próxima, 51m do parque mais próximo, 287m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1621

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.