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Rua Paracatu, 1424

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Paracatu · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
21–538 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (144m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1424

Transações registradas em Rua Paracatu, 1424

Transações (32)

Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.900/m² · 21m² constr.
13/04/2026 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.206.000
R$ 9.133/m² · 351m² constr.
13/04/2026 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.232.234
R$ 9.208/m² · 351m² constr.
12/12/2025 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 9.116/m² · 351m² constr.
07/10/2025 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 9.686/m² · 351m² constr.
25/04/2025 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.974/m² · 351m² constr.
26/09/2024 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 8.349/m² · 539m² constr.
05/06/2024 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 9.686/m² · 351m² constr.
24/04/2024 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.974/m² · 351m² constr.
25/01/2024 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 8.831/m² · 351m² constr.
09/11/2023 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 8.349/m² · 539m² constr.
27/06/2023 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.841/m² · 358m² constr.
28/09/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.980.000
R$ 8.489/m² · 351m² constr.
28/09/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 8.119/m² · 351m² constr.
31/05/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.206.100
R$ 6.285/m² · 351m² constr.
27/04/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.549/m² · 351m² constr.
11/01/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 7.122/m² · 351m² constr.
10/01/2022 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.457.000
R$ 6.999/m² · 351m² constr.
11/05/2021 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.490.000
R$ 7.093/m² · 351m² constr.
25/02/2021 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.435.620
R$ 6.938/m² · 351m² constr.
04/02/2021 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 6.073/m² · 358m² constr.
07/12/2020 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.979/m² · 351m² constr.
04/12/2020 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 6.695/m² · 351m² constr.
26/11/2020 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.407/m² · 351m² constr.
15/10/2020 —
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.267/m² · 351m² constr.
13/05/2020 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1424

Últimos 12 meses
R$ 3.206.000
3 tx
Valor por m²
R$ 9.133/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 3.206.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.133/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1424

Volume de transações em Rua Paracatu, 1424

2

Média de 2.9 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1424

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1424

Apartamento
30
Casa
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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30 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1424, no bairro Santo Agostinho registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1424

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 538 m² de área construída (mediana: 351 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1424

O edifício fica a 144m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 155m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1424

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.