Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Paracatu, 727

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Paracatu · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Superior (P4)
Área construída
119–179 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1123m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (147m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 727

Transações registradas em Rua Paracatu, 727

Transações (30)

Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 765.000
R$ 6.412/m² · 119m² constr.
26/09/2025 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.694/m² · 119m² constr.
14/06/2021 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.980/m² · 154m² constr.
08/03/2021 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.861/m² · 119m² constr.
30/09/2020 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.556/m² · 154m² constr.
01/02/2019 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.426/m² · 154m² constr.
25/10/2018 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.104/m² · 179m² constr.
01/10/2018 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.066/m² · 154m² constr.
21/08/2018 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 930.000
R$ 7.795/m² · 119m² constr.
18/10/2017 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.526/m² · 119m² constr.
24/05/2017 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.903/m² · 154m² constr.
21/03/2016 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.029/m² · 119m² constr.
04/01/2016 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.255/m² · 154m² constr.
30/09/2015 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.275/m² · 119m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.358/m² · 119m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.905/m² · 179m² constr.
25/06/2013 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 781/m² · 154m² constr.
21/12/2012 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.149/m² · 119m² constr.
26/09/2012 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.172/m² · 154m² constr.
18/05/2012 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.149/m² · 119m² constr.
15/05/2012 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.191/m² · 119m² constr.
27/10/2011 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.981/m² · 119m² constr.
19/08/2011 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.185/m² · 119m² constr.
12/01/2011 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.626/m² · 154m² constr.
24/08/2010 —
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.158/m² · 154m² constr.
01/07/2010 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 727

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 727

Volume de transações em Rua Paracatu, 727

2

Média de 2.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 727

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 727

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paracatu

Nº 1154
179 transações
Nº 1300
57 transações
Nº 1026
53 transações
Nº 1378
43 transações
Nº 1573
41 transações
Nº 1253
37 transações
Nº 1621
37 transações
Nº 1424
32 transações
Nº 838
31 transações
Nº 1163
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 727, no bairro Barro Preto registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 727

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 119 a 179 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 727

O edifício fica a 1123m do metrô mais próximo, 147m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 516m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 727

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.