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Rua Paracatu, 1573

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Paracatu · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
135–483 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (103m)
Parque mais próximo
86m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1573

Transações registradas em Rua Paracatu, 1573

Transações (41)

Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 9.106/m² · 271m² constr.
17/03/2026 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.444/m² · 272m² constr.
19/01/2026 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.111/m² · 271m² constr.
20/02/2025 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 8.851/m² · 271m² constr.
29/04/2024 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.480/m² · 271m² constr.
15/01/2024 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.745/m² · 271m² constr.
06/11/2020 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.530/m² · 271m² constr.
03/09/2020 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.786/m² · 273m² constr.
05/06/2020 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.638/m² · 271m² constr.
18/07/2019 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.241/m² · 272m² constr.
24/05/2019 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.000/m² · 271m² constr.
09/05/2019 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.265/m² · 271m² constr.
19/05/2017 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.296.000
R$ 4.744/m² · 273m² constr.
15/01/2014 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.280.000
R$ 4.718/m² · 483m² constr.
29/10/2013 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.424/m² · 271m² constr.
31/07/2013 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.956/m² · 272m² constr.
06/08/2012 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.641/m² · 273m² constr.
23/03/2012 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 250.796
R$ 1.849/m² · 136m² constr.
29/02/2012 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 2.276/m² · 483m² constr.
27/01/2012 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 887.080
R$ 3.257/m² · 272m² constr.
16/03/2011 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 990.000
R$ 3.624/m² · 273m² constr.
22/02/2010 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 237.654
R$ 872/m² · 273m² constr.
30/12/2009 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 237.464
R$ 872/m² · 272m² constr.
16/12/2009 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 238.149
R$ 872/m² · 273m² constr.
17/11/2009 —
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.580/m² · 271m² constr.
08/07/2009 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1573

Últimos 12 meses
R$ 2.300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.444/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1573

Volume de transações em Rua Paracatu, 1573

3

Média de 3.2 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1573

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1573

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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30 transações
Nº 1163
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1573, no bairro Santo Agostinho registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 41 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1573

Construído em 2007, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 483 m² de área construída (mediana: 271 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1573

O edifício fica a 103m da escola mais próxima, 86m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1573

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.