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Rua Paracatu, 1154

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Paracatu · 179 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
165
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–140 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1466m)
Escola mais próxima
Colégio Bernoulli (89m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paracatu, 1154

Transações registradas em Rua Paracatu, 1154

Transações (179)

Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.613/m² · 19m² constr.
15/12/2025 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 285.000
R$ 5.756/m² · 50m² constr.
17/10/2025 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 290.000
R$ 5.278/m² · 55m² constr.
08/05/2025 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
11/03/2025 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.314/m² · 49m² constr.
18/12/2024 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.096/m² · 55m² constr.
03/09/2024 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
19/08/2024 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 234.519
R$ 4.793/m² · 49m² constr.
18/12/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 265.000
R$ 5.416/m² · 49m² constr.
07/12/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 95.000
R$ 5.108/m² · 19m² constr.
13/11/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 90.000
R$ 4.839/m² · 19m² constr.
13/11/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
06/09/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 241.334
R$ 5.558/m² · 43m² constr.
06/06/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 65.000
05/04/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.003/m² · 55m² constr.
01/03/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.003/m² · 55m² constr.
01/03/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.301/m² · 19m² constr.
01/03/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
01/03/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 310.000
R$ 2.211/m² · 140m² constr.
10/02/2023 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.296/m² · 50m² constr.
05/12/2022 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.003/m² · 55m² constr.
05/12/2022 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.003/m² · 55m² constr.
07/11/2022 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.003/m² · 55m² constr.
07/11/2022 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
04/11/2022 —
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.848/m² · 50m² constr.
27/10/2022 —

Valores medianos em Rua Paracatu, 1154

Últimos 12 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.756/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paracatu, 1154

Volume de transações em Rua Paracatu, 1154

17

Média de 17.9 transações/ano (179 total)

Tipos de transação em Rua Paracatu, 1154

Tipo de imóvel em Rua Paracatu, 1154

Comercial
118
Garagem
61

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 179 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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31 transações
Nº 727
30 transações
Nº 1163
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Resumo rápido

O edifício na Rua Paracatu, 1154, no bairro Santo Agostinho registrou 179 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paracatu, 1154

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 140 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Paracatu, 1154

O edifício fica a 1466m do metrô mais próximo, 89m da escola mais próxima, 67m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 1154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 179 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1466 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 179 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.