Rua Paracatu, 838
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Paracatu · 30 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–188 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1247m)
Escola mais próxima
Colégio Bernoulli (235m)
Parque mais próximo
195m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Paracatu, 838
Transações registradas em Rua Paracatu, 838
Transações (30)
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 121.000
R$ 3.184/m² · 38m² constr.
29/02/2024
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m² constr.
23/01/2023
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.545/m² · 44m² constr.
04/07/2022
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.128/m² · 39m² constr.
04/07/2022
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.128/m² · 39m² constr.
04/07/2022
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m² constr.
04/07/2022
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m² constr.
04/07/2022
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
10/11/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 225.000
R$ 5.921/m² · 38m² constr.
13/10/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 225.000
R$ 6.081/m² · 37m² constr.
13/10/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 225.000
R$ 5.769/m² · 39m² constr.
13/10/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 225.000
R$ 5.625/m² · 40m² constr.
13/10/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 25.000
R$ 714/m² · 35m² constr.
03/05/2021
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m² constr.
14/02/2020
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.263/m² · 38m² constr.
02/12/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.263/m² · 38m² constr.
02/12/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
28/08/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.212/m² · 33m² constr.
21/06/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.410/m² · 39m² constr.
19/06/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
13/05/2019
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.515/m² · 16m² constr.
24/05/2016
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
21/01/2013
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 35.000
R$ 673/m² · 52m² constr.
14/03/2011
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Comercial
R$ 515.000
R$ 2.739/m² · 188m² constr.
22/02/2011
—
Rua Paracatu, 838
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
22/02/2011
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua Paracatu, 838, no bairro Barro Preto registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 30 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu, 838
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1247 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.