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Rua Rio Grande do Sul, 1030

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Rio Grande do Sul · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
159
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–129 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (788m)
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (231m)
Parque mais próximo
373m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Sul, 1030

Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 1030

Transações (54)

Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 68.000
R$ 5.329/m² · 13m² constr.
07/07/2025 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.082.000
R$ 8.800/m² · 123m² constr.
07/07/2025 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
12/01/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.856/m² · 123m² constr.
12/01/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 745.660
R$ 6.065/m² · 123m² constr.
14/11/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 14.340
10/11/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
23/04/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.148/m² · 123m² constr.
23/04/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
22/10/2020 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.100/m² · 123m² constr.
22/10/2020 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
25/09/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.287/m² · 123m² constr.
25/09/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
18/07/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.287/m² · 123m² constr.
18/07/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
14/01/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.067/m² · 123m² constr.
14/01/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.959/m² · 13m² constr.
10/08/2015 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.050/m² · 123m² constr.
10/08/2015 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 10.000
20/07/2015 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.043/m² · 123m² constr.
26/05/2015 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 20.000
20/09/2013 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.921/m² · 123m² constr.
20/09/2013 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
11/07/2013 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Garagem
R$ 6.000
22/05/2013 —
Rua Rio Grande do Sul, 1030
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.595/m² · 123m² constr.
16/05/2013 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Sul, 1030

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Sul, 1030

Volume de transações em Rua Rio Grande do Sul, 1030

4

Média de 4.2 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Sul, 1030

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Sul, 1030

Apartamento
27
Garagem
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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39 transações
Nº 1555
38 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1030, no bairro Santo Agostinho registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1030

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 129 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1030

O edifício fica a 788m do metrô mais próximo, 231m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo, 716m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 1030

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 788 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.