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Rua Rio Grande do Sul, 25

Belo Horizonte · Centro · Rua Rio Grande do Sul · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–90 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (319m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (229m)
Parque mais próximo
56m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Sul, 25

Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 25

Transações (58)

Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
20/02/2026 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
28/07/2025 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.235/m² · 68m² constr.
23/06/2025 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.265/m² · 68m² constr.
24/01/2025 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.235/m² · 68m² constr.
11/12/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.088/m² · 68m² constr.
20/09/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 21.600
R$ 982/m² · 22m² constr.
29/04/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
29/04/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.591/m² · 22m² constr.
22/04/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.500/m² · 68m² constr.
22/04/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
08/07/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m² constr.
27/06/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.088/m² · 68m² constr.
27/06/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 455/m² · 22m² constr.
14/04/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.868/m² · 68m² constr.
23/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.227/m² · 22m² constr.
09/11/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.985/m² · 68m² constr.
28/10/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.045/m² · 22m² constr.
21/10/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
21/10/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
14/09/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m² constr.
23/11/2020 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 5.892
R$ 268/m² · 22m² constr.
17/10/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 227/m² · 22m² constr.
19/03/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.015/m² · 68m² constr.
19/03/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 25
Centro
Apartamento
R$ 20.000
R$ 294/m² · 68m² constr.
01/03/2019 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Sul, 25

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.676/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Sul, 25

Volume de transações em Rua Rio Grande do Sul, 25

3

Média de 3.4 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Sul, 25

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Sul, 25

Apartamento
41
Garagem
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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54 transações
Nº 646
39 transações
Nº 1555
38 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 25, no bairro Centro registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 58 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 25

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 90 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 25

O edifício fica a 319m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 56m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 319 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.