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Rua Rio Grande do Sul, 1555

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Rio Grande do Sul · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Superior (P4)
Área construída
128–332 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1199m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pandiá Calógeras (156m)
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Sul, 1555

Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 1555

Transações (38)

Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 10.011/m² · 177m² constr.
02/04/2024 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 324.197
R$ 2.526/m² · 128m² constr.
26/10/2023 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.182.000
R$ 11.934/m² · 267m² constr.
21/06/2023 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 958.853
R$ 5.423/m² · 177m² constr.
20/04/2023 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 11.237/m² · 168m² constr.
07/03/2023 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 8.562/m² · 168m² constr.
13/12/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 331.149
R$ 1.969/m² · 168m² constr.
10/11/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 915.494
R$ 5.443/m² · 168m² constr.
12/09/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.580.188
R$ 8.937/m² · 177m² constr.
22/08/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 383.406
R$ 2.280/m² · 168m² constr.
05/04/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 443.370
R$ 2.508/m² · 177m² constr.
23/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 361.406
R$ 2.149/m² · 168m² constr.
15/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 569.810
R$ 2.055/m² · 277m² constr.
14/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.975.000
R$ 7.121/m² · 277m² constr.
10/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.132.800
R$ 6.407/m² · 177m² constr.
07/03/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 8.681/m² · 168m² constr.
28/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 8.621/m² · 168m² constr.
11/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 350.406
R$ 2.083/m² · 168m² constr.
11/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 8.680/m² · 190m² constr.
11/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 358.081
R$ 1.884/m² · 190m² constr.
11/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.416.000
R$ 8.009/m² · 177m² constr.
06/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.092.500
R$ 8.512/m² · 128m² constr.
06/01/2022 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 313.197
R$ 2.440/m² · 128m² constr.
17/12/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 424.081
R$ 2.399/m² · 177m² constr.
16/12/2021 —
Rua Rio Grande do Sul, 1555
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 372.406
R$ 2.214/m² · 168m² constr.
09/11/2021 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Sul, 1555

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Sul, 1555

Volume de transações em Rua Rio Grande do Sul, 1555

7

Média de 7.6 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Sul, 1555

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Sul, 1555

Apartamento
37
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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54 transações
Nº 664
54 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1555, no bairro Santo Agostinho registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1555

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 128 a 332 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 1555

O edifício fica a 1199m do metrô mais próximo, 156m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 524m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 1555

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1199 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.