Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Rio Grande do Sul, 260

Belo Horizonte · Centro · Rua Rio Grande do Sul · 72 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1948
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
10–13 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (354m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (178m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio Grande do Sul, 260

Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 260

Transações (72)

Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.743
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 580
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 5.108
R$ 502/m² · 10m² constr.
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 791
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 4.464
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 692
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 4.610
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 714
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 4.847
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 751
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 4.293
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 665
30/04/2019 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 3.422
13/09/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 580
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 791
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 692
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 714
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 751
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 665
16/05/2016 —
Rua Rio Grande do Sul, 260
Centro
Apartamento
R$ 568
06/08/2015 —

Valores medianos em Rua Rio Grande do Sul, 260

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Grande do Sul, 260

Volume de transações em Rua Rio Grande do Sul, 260

14

Média de 14.4 transações/ano (72 total)

Tipos de transação em Rua Rio Grande do Sul, 260

Tipo de imóvel em Rua Rio Grande do Sul, 260

Apartamento
72

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

17%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 72 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rio Grande do Sul

Nº 756
160 transações
Nº 720
152 transações
Nº 1285
62 transações
Nº 697
59 transações
Nº 25
58 transações
Nº 1158
57 transações
Nº 1030
54 transações
Nº 664
54 transações
Nº 646
39 transações
Nº 1555
38 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 260, no bairro Centro registrou 72 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 72 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 83%.

Ficha do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 260

Construído em 1948, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 10 m².

Entorno do edifício na Rua Rio Grande do Sul, 260

O edifício fica a 354m do metrô mais próximo, 178m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 530m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1948.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 354 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 17% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 72 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.