Rua Rio Grande do Sul, 646
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Rio Grande do Sul · 39 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–84 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (484m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (317m)
Parque mais próximo
169m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rio Grande do Sul, 646
Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 646
Transações (39)
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 78.000
R$ 3.714/m² · 21m² constr.
11/07/2025
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.645/m² · 76m² constr.
11/07/2025
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 714/m² · 21m² constr.
19/11/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
18/10/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
18/10/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 166.500
R$ 2.191/m² · 76m² constr.
18/04/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 87.000
R$ 4.143/m² · 21m² constr.
30/11/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
30/11/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.464/m² · 84m² constr.
10/03/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
08/12/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
28/08/2020
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.667/m² · 21m² constr.
05/07/2018
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 21m² constr.
23/05/2018
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 80m² constr.
23/05/2018
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
23/12/2016
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m² constr.
23/12/2016
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
25/05/2016
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 18.182
R$ 866/m² · 21m² constr.
30/09/2015
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
26/07/2013
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 50.000
R$ 833/m² · 60m² constr.
03/07/2013
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
22/10/2012
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 110.000
R$ 5.238/m² · 21m² constr.
10/05/2012
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.934/m² · 76m² constr.
10/05/2012
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
21/11/2011
—
Rua Rio Grande do Sul, 646
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
13/07/2011
—
Outros edifícios na Rua Rio Grande do Sul
Resumo rápido
O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 646, no bairro Barro Preto registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 39 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 646
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 484 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.