Rua Rio Grande do Sul, 756
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Rio Grande do Sul · 160 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
192
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–271 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (570m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (254m)
Parque mais próximo
190m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rio Grande do Sul, 756
Transações registradas em Rua Rio Grande do Sul, 756
Transações (160)
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 974/m² · 72m² constr.
11/08/2025
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.609/m² · 59m² constr.
31/03/2025
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 95.000
R$ 7.137/m² · 13m² constr.
03/12/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.339/m² · 52m² constr.
22/07/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 87.500
R$ 1.603/m² · 55m² constr.
05/06/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 61.000
28/02/2024
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 64.000
R$ 1.189/m² · 54m² constr.
17/04/2023
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 150.029
R$ 1.401/m² · 107m² constr.
27/12/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
22/07/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.602/m² · 54m² constr.
21/06/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 8.000
20/06/2022
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.086/m² · 97m² constr.
26/10/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.241/m² · 107m² constr.
05/08/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.127/m² · 13m² constr.
23/07/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.183/m² · 93m² constr.
07/07/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 26.500
R$ 1.991/m² · 13m² constr.
11/03/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.858/m² · 54m² constr.
07/01/2021
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 94.000
R$ 1.747/m² · 54m² constr.
24/11/2020
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 50.000
R$ 695/m² · 72m² constr.
21/09/2020
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 135.000
R$ 1.878/m² · 72m² constr.
27/07/2020
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 660.000
R$ 2.430/m² · 272m² constr.
05/06/2020
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
06/08/2019
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.487/m² · 54m² constr.
01/07/2019
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Garagem
R$ 80.000
R$ 6.011/m² · 13m² constr.
23/05/2019
—
Rua Rio Grande do Sul, 756
Barro Preto
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.115/m² · 54m² constr.
12/03/2019
—
Outros edifícios na Rua Rio Grande do Sul
Resumo rápido
O edifício na Rua Rio Grande do Sul, 756, no bairro Barro Preto registrou 160 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 160 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Sul, 756
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 160 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 570 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 160 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.