Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Salinas, 1196

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Salinas · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–136 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (861m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (253m)
Parque mais próximo
420m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 1196

Transações registradas em Rua Salinas, 1196

Transações (16)

Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.927/m² · 136m² constr.
21/12/2023 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.713/m² · 128m² constr.
09/08/2023 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.157/m² · 136m² constr.
28/06/2019 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.787/m² · 132m² constr.
20/07/2018 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.127/m² · 128m² constr.
10/04/2017 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 985/m² · 132m² constr.
05/05/2016 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 138.200
R$ 1.047/m² · 132m² constr.
11/05/2011 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 138.200
R$ 1.047/m² · 132m² constr.
14/01/2011 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 157.200
R$ 1.154/m² · 136m² constr.
24/02/2010 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 127.700
R$ 937/m² · 136m² constr.
14/10/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 158.200
R$ 1.161/m² · 136m² constr.
01/10/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 156.200
R$ 1.221/m² · 128m² constr.
24/08/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 137.800
R$ 1.077/m² · 128m² constr.
22/07/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.615/m² · 136m² constr.
12/06/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 157.700
R$ 1.158/m² · 136m² constr.
28/05/2009 —
Rua Salinas, 1196
Santa Tereza
Apartamento
R$ 158.700
R$ 1.165/m² · 136m² constr.
17/03/2009 —

Valores medianos em Rua Salinas, 1196

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 1196

Volume de transações em Rua Salinas, 1196

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 1196

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 1196

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Salinas

Nº 1437
26 transações
Nº 267
24 transações
Nº 683
23 transações
Nº 153
22 transações
Nº 1248
18 transações
Nº 833
18 transações
Nº 656
15 transações
Nº 1223
10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 1196, no bairro Santa Tereza registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Salinas, 1196

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 136 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 1196

O edifício fica a 861m do metrô mais próximo, 253m da escola mais próxima, 420m do parque mais próximo, 288m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 1196

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 861 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.