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Rua Salinas, 153

Belo Horizonte · Floresta · Rua Salinas · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–198 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (690m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (186m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 153

Transações registradas em Rua Salinas, 153

Transações (22)

Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.180/m² · 132m² constr.
04/05/2025 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 51.637
R$ 385/m² · 134m² constr.
31/03/2025 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.674/m² · 122m² constr.
16/03/2023 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.544/m² · 140m² constr.
22/09/2022 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.468/m² · 122m² constr.
29/03/2022 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.725/m² · 134m² constr.
22/03/2022 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.126/m² · 198m² constr.
18/01/2022 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.363/m² · 140m² constr.
23/09/2019 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.283/m² · 131m² constr.
12/07/2019 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 348.000
R$ 2.641/m² · 132m² constr.
14/01/2019 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 585.000
R$ 2.950/m² · 198m² constr.
01/02/2018 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 50.549
R$ 1.441/m² · 35m² constr.
14/11/2017 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 256.737
R$ 1.838/m² · 140m² constr.
12/01/2017 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.591/m² · 122m² constr.
05/07/2016 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.125/m² · 132m² constr.
28/03/2016 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.740/m² · 131m² constr.
15/01/2016 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.277/m² · 132m² constr.
23/12/2015 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.719/m² · 134m² constr.
22/12/2015 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.641/m² · 127m² constr.
24/07/2015 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 437.354
R$ 2.206/m² · 198m² constr.
30/10/2014 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 325.275
R$ 2.656/m² · 122m² constr.
30/10/2014 —
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 484.492
R$ 2.447/m² · 198m² constr.
20/10/2014 —

Valores medianos em Rua Salinas, 153

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 153

Volume de transações em Rua Salinas, 153

2

Média de 2.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 153

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 153

Apartamento
21
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 153, no bairro Floresta registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Salinas, 153

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 198 m² de área construída (mediana: 131 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 153

O edifício fica a 690m do metrô mais próximo, 186m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 690 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.