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Rua Salinas, 683

Belo Horizonte · Floresta · Rua Salinas · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–182 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1004m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (343m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 683

Transações registradas em Rua Salinas, 683

Transações (23)

Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.845/m² · 120m² constr.
21/08/2025 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Comercial
R$ 187.604
R$ 2.035/m² · 92m² constr.
22/10/2024 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.833/m² · 110m² constr.
10/06/2022 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.410/m² · 112m² constr.
10/06/2022 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.845/m² · 120m² constr.
23/12/2021 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.179/m² · 110m² constr.
13/07/2020 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.054/m² · 112m² constr.
10/03/2020 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.088/m² · 110m² constr.
20/02/2020 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 488.158
R$ 4.435/m² · 110m² constr.
20/11/2019 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 757.895
R$ 4.356/m² · 174m² constr.
16/10/2019 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 779.000
R$ 4.265/m² · 183m² constr.
14/01/2019 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.855/m² · 141m² constr.
14/11/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 647.368
R$ 4.740/m² · 137m² constr.
11/10/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 531.516
R$ 4.828/m² · 110m² constr.
02/10/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.177/m² · 120m² constr.
10/09/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.843/m² · 60m² constr.
03/09/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.098/m² · 112m² constr.
16/08/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.355/m² · 130m² constr.
08/08/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.183/m² · 181m² constr.
27/07/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.872/m² · 143m² constr.
26/07/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.915/m² · 183m² constr.
16/07/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.261/m² · 120m² constr.
11/07/2018 —
Rua Salinas, 683
Floresta
Terreno
R$ 450.000
28/09/2015 —

Valores medianos em Rua Salinas, 683

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 683

Volume de transações em Rua Salinas, 683

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 683

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 683

Apartamento
21
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 683, no bairro Floresta registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Salinas, 683

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 182 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 683

O edifício fica a 1004m do metrô mais próximo, 343m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 537m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 683

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1004 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.