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Rua Salinas, 833

Belo Horizonte · Floresta · Rua Salinas · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
110–176 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (876m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (283m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 833

Transações registradas em Rua Salinas, 833

Transações (18)

Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.474/m² · 111m² constr.
15/10/2024 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.209/m² · 111m² constr.
29/05/2024 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.977/m² · 111m² constr.
13/09/2023 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.147/m² · 176m² constr.
13/02/2023 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.802/m² · 111m² constr.
03/03/2020 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.893/m² · 111m² constr.
28/11/2017 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.556/m² · 176m² constr.
17/06/2016 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.983/m² · 111m² constr.
09/06/2016 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.435/m² · 111m² constr.
25/09/2015 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.808/m² · 111m² constr.
31/01/2014 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.028/m² · 111m² constr.
23/12/2013 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.441/m² · 111m² constr.
07/01/2013 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.305/m² · 111m² constr.
20/10/2011 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.395/m² · 111m² constr.
07/07/2011 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.627/m² · 111m² constr.
28/04/2011 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.260/m² · 111m² constr.
21/07/2010 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.305/m² · 111m² constr.
27/05/2010 —
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.591/m² · 176m² constr.
01/07/2009 —

Valores medianos em Rua Salinas, 833

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 833

Volume de transações em Rua Salinas, 833

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 833

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 833

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 833, no bairro Floresta registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Salinas, 833

Construído em 1985, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 110 a 176 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 833

O edifício fica a 876m do metrô mais próximo, 283m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 628m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 833

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 876 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.