Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Salinas, 1248

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Salinas · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–62 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (863m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (179m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 1248

Transações registradas em Rua Salinas, 1248

Transações (18)

Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.510/m² · 51m² constr.
23/02/2026 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.763/m² · 63m² constr.
26/04/2022 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.128/m² · 63m² constr.
29/09/2021 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.565/m² · 51m² constr.
11/04/2019 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.017/m² · 63m² constr.
01/03/2019 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.833/m² · 51m² constr.
31/08/2017 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.735/m² · 51m² constr.
23/09/2016 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.946/m² · 51m² constr.
11/09/2015 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.636/m² · 51m² constr.
11/10/2013 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.636/m² · 51m² constr.
30/07/2013 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.452/m² · 51m² constr.
20/09/2011 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.017/m² · 63m² constr.
26/07/2011 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.382/m² · 63m² constr.
21/12/2010 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.466/m² · 51m² constr.
23/11/2010 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.826/m² · 63m² constr.
03/02/2010 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.334/m² · 63m² constr.
12/05/2009 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 28.000
R$ 445/m² · 63m² constr.
26/03/2008 —
Rua Salinas, 1248
Santa Tereza
Apartamento
R$ 30.000
R$ 592/m² · 51m² constr.
11/02/2008 —

Valores medianos em Rua Salinas, 1248

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.510/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 1248

Volume de transações em Rua Salinas, 1248

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 1248

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 1248

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Salinas

Nº 1437
26 transações
Nº 267
24 transações
Nº 683
23 transações
Nº 153
22 transações
Nº 833
18 transações
Nº 1196
16 transações
Nº 656
15 transações
Nº 1223
10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 1248, no bairro Santa Tereza registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Salinas, 1248

Construído em 1986, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 50 a 62 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 1248

O edifício fica a 863m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 486m do parque mais próximo, 217m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 1248

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 863 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.