Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Salinas, 267

Belo Horizonte · Floresta · Rua Salinas · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–124 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (745m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (178m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 267

Transações registradas em Rua Salinas, 267

Transações (24)

Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.764/m² · 122m² constr.
20/10/2025 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.656/m² · 121m² constr.
13/12/2024 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.147/m² · 118m² constr.
01/08/2023 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.481/m² · 121m² constr.
11/08/2022 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.864/m² · 122m² constr.
03/05/2019 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.737/m² · 119m² constr.
29/09/2017 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.527/m² · 119m² constr.
07/06/2017 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.771/m² · 121m² constr.
29/03/2017 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 88.000
R$ 741/m² · 119m² constr.
24/02/2017 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.276/m² · 118m² constr.
07/12/2016 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.276/m² · 118m² constr.
11/10/2016 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 121.500
R$ 994/m² · 122m² constr.
23/06/2016 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.263/m² · 119m² constr.
13/11/2015 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.948/m² · 119m² constr.
27/08/2015 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 662/m² · 121m² constr.
10/08/2015 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.705/m² · 122m² constr.
07/08/2015 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.227/m² · 122m² constr.
13/12/2011 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.654/m² · 121m² constr.
14/07/2011 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.885/m² · 122m² constr.
02/03/2011 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.007/m² · 124m² constr.
15/12/2010 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 97.000
R$ 794/m² · 122m² constr.
25/09/2009 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 120.000
R$ 975/m² · 123m² constr.
03/12/2008 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.031/m² · 122m² constr.
23/07/2008 —
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 655/m² · 122m² constr.
15/05/2008 —

Valores medianos em Rua Salinas, 267

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.764/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 267

Volume de transações em Rua Salinas, 267

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 267

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 267

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Salinas

Nº 1437
26 transações
Nº 683
23 transações
Nº 153
22 transações
Nº 1248
18 transações
Nº 833
18 transações
Nº 1196
16 transações
Nº 656
15 transações
Nº 1223
10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 267, no bairro Floresta registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Salinas, 267

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 124 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 267

O edifício fica a 745m do metrô mais próximo, 178m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 267

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 745 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.