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Rua Salinas, 1437

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Salinas · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
60–83 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1039m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (109m)
Parque mais próximo
434m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Salinas, 1437

Transações registradas em Rua Salinas, 1437

Transações (26)

Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
27/02/2026 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
29/05/2025 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
15/05/2025 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
02/12/2024 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
23/07/2024 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.434/m² · 83m² constr.
28/11/2023 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.831/m² · 83m² constr.
28/07/2023 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.521/m² · 71m² constr.
25/05/2022 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.746/m² · 71m² constr.
10/06/2021 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.887/m² · 71m² constr.
24/12/2019 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.012/m² · 83m² constr.
04/06/2018 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.651/m² · 83m² constr.
17/04/2018 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 20.000
R$ 282/m² · 71m² constr.
26/01/2018 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.704/m² · 71m² constr.
05/09/2017 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 70.000
R$ 986/m² · 71m² constr.
07/06/2017 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.521/m² · 71m² constr.
08/09/2015 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.239/m² · 71m² constr.
17/08/2015 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 221.000
R$ 3.113/m² · 71m² constr.
10/08/2015 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.535/m² · 71m² constr.
06/06/2012 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 50.000
R$ 704/m² · 71m² constr.
05/06/2012 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.690/m² · 71m² constr.
22/03/2011 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.197/m² · 71m² constr.
23/12/2010 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.566/m² · 83m² constr.
01/03/2010 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.506/m² · 83m² constr.
05/06/2009 —
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 63.000
R$ 887/m² · 71m² constr.
21/05/2008 —

Valores medianos em Rua Salinas, 1437

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.225/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Salinas, 1437

Volume de transações em Rua Salinas, 1437

1

Média de 1.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Salinas, 1437

Tipo de imóvel em Rua Salinas, 1437

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1223
10 transações
Nº 1208
8 transações
Nº 667
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Salinas, 1437, no bairro Santa Tereza registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Salinas, 1437

Construído em 1970, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 60 a 83 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Salinas, 1437

O edifício fica a 1039m do metrô mais próximo, 109m da escola mais próxima, 434m do parque mais próximo, 80m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Salinas, 1437

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1039 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.