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Rua Vila Rica, 1919

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Vila Rica · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–61 m²
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vila Rica, 1919

Transações registradas em Rua Vila Rica, 1919

Transações (17)

Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.512/m² · 61m² constr.
18/09/2024 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.740/m² · 61m² constr.
11/09/2023 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.902/m² · 60m² constr.
20/06/2023 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.903/m² · 61m² constr.
27/03/2023 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.740/m² · 61m² constr.
01/11/2021 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.253/m² · 61m² constr.
20/05/2021 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.439/m² · 61m² constr.
12/04/2019 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.253/m² · 61m² constr.
13/06/2018 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 73.430
R$ 1.194/m² · 61m² constr.
24/06/2015 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.017/m² · 61m² constr.
12/03/2014 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.342
R$ 3.339/m² · 61m² constr.
12/06/2013 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.765/m² · 61m² constr.
12/11/2012 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.253/m² · 61m² constr.
24/10/2012 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 813/m² · 61m² constr.
06/06/2012 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 40.000
R$ 651/m² · 61m² constr.
12/01/2011 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 44.470
R$ 723/m² · 61m² constr.
13/03/2008 —
Rua Vila Rica, 1919
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 976/m² · 61m² constr.
14/01/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Rica, 1919

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Rica, 1919

Volume de transações em Rua Vila Rica, 1919

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Vila Rica, 1919

Tipo de imóvel em Rua Vila Rica, 1919

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 431
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Resumo rápido

O edifício na Rua Vila Rica, 1919, no bairro Jardim Montanhês registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vila Rica, 1919

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 61 m².

Entorno do edifício na Rua Vila Rica, 1919

O edifício fica a 220m do parque mais próximo, 126m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 1919

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.