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Rua Vila Rica, 775

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Vila Rica · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–94 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (458m)
Parque mais próximo
441m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vila Rica, 775

Transações registradas em Rua Vila Rica, 775

Transações (26)

Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m² constr.
20/05/2026 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.883/m² · 94m² constr.
18/07/2025 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m² constr.
18/06/2025 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.807/m² · 89m² constr.
26/03/2025 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.043/m² · 94m² constr.
06/08/2024 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 638/m² · 94m² constr.
10/06/2024 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.463/m² · 89m² constr.
03/05/2024 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.564/m² · 94m² constr.
18/11/2021 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.799/m² · 89m² constr.
30/07/2021 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.170/m² · 94m² constr.
17/04/2020 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
11/11/2019 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.287/m² · 94m² constr.
17/01/2019 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.245/m² · 94m² constr.
23/07/2018 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.632
R$ 2.638/m² · 89m² constr.
28/12/2017 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 229.187
R$ 2.566/m² · 89m² constr.
15/02/2017 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.079/m² · 89m² constr.
21/12/2015 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.298/m² · 94m² constr.
21/08/2015 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.926/m² · 94m² constr.
10/08/2015 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 249.600
R$ 2.795/m² · 89m² constr.
08/07/2015 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
16/07/2013 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.792/m² · 89m² constr.
21/12/2012 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.181/m² · 94m² constr.
23/06/2010 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 560/m² · 89m² constr.
17/03/2009 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.543/m² · 94m² constr.
12/01/2009 —
Rua Vila Rica, 775
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 44.000
R$ 493/m² · 89m² constr.
27/10/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Rica, 775

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.830/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.830/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Rica, 775

Volume de transações em Rua Vila Rica, 775

1

Média de 1.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Vila Rica, 775

Tipo de imóvel em Rua Vila Rica, 775

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1989
13 transações
Nº 431
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vila Rica, 775, no bairro Padre Eustáquio registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vila Rica, 775

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 94 m².

Entorno do edifício na Rua Vila Rica, 775

O edifício fica a 458m da escola mais próxima, 441m do parque mais próximo, 842m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 775

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.