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Rua Vila Rica, 837

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Vila Rica · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–89 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (508m)
Parque mais próximo
501m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vila Rica, 837

Transações registradas em Rua Vila Rica, 837

Transações (15)

Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.622/m² · 87m² constr.
27/11/2024 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.622/m² · 87m² constr.
07/10/2024 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.694/m² · 89m² constr.
03/07/2023 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.414/m² · 89m² constr.
02/09/2021 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.582/m² · 89m² constr.
17/02/2020 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.466/m² · 87m² constr.
29/09/2016 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.929/m² · 89m² constr.
22/08/2016 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.694/m² · 89m² constr.
25/11/2015 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.239/m² · 89m² constr.
27/08/2010 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.127/m² · 89m² constr.
20/10/2009 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.063/m² · 89m² constr.
10/10/2008 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 52.500
R$ 588/m² · 89m² constr.
28/07/2008 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 951/m² · 89m² constr.
03/04/2008 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.511/m² · 89m² constr.
28/03/2008 —
Rua Vila Rica, 837
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 65.250
R$ 730/m² · 89m² constr.
21/01/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Rica, 837

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Rica, 837

Volume de transações em Rua Vila Rica, 837

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vila Rica, 837

Tipo de imóvel em Rua Vila Rica, 837

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 431
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vila Rica, 837, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vila Rica, 837

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 89 m².

Entorno do edifício na Rua Vila Rica, 837

O edifício fica a 508m da escola mais próxima, 501m do parque mais próximo, 883m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 837

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.