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Rua Vila Rica, 2013

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Vila Rica · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55 m²
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vila Rica, 2013

Transações registradas em Rua Vila Rica, 2013

Transações (18)

Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.635/m² · 55m² constr.
28/06/2024 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 30.000
R$ 545/m² · 55m² constr.
14/08/2023 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.726/m² · 55m² constr.
21/11/2022 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.181/m² · 55m² constr.
20/04/2020 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.726/m² · 55m² constr.
06/12/2018 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.090/m² · 55m² constr.
02/01/2018 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 46.917
R$ 853/m² · 55m² constr.
13/03/2017 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.545/m² · 55m² constr.
03/08/2016 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.181/m² · 55m² constr.
22/12/2015 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.181/m² · 55m² constr.
07/08/2015 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.090/m² · 55m² constr.
30/07/2015 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.545/m² · 55m² constr.
23/12/2013 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.090/m² · 55m² constr.
17/04/2013 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 80.184
R$ 1.457/m² · 55m² constr.
28/11/2012 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
07/11/2011 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 68.500
R$ 1.245/m² · 55m² constr.
27/08/2010 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.727/m² · 55m² constr.
03/05/2010 —
Rua Vila Rica, 2013
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 40.000
R$ 727/m² · 55m² constr.
27/06/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Rica, 2013

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Rica, 2013

Volume de transações em Rua Vila Rica, 2013

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Vila Rica, 2013

Tipo de imóvel em Rua Vila Rica, 2013

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1989
13 transações
Nº 431
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vila Rica, 2013, no bairro Jardim Montanhês registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Vila Rica, 2013

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Vila Rica, 2013

O edifício fica a 189m do parque mais próximo, 148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 2013

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.