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Rua Vila Rica, 2037

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Vila Rica · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44 m²
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vila Rica, 2037

Transações registradas em Rua Vila Rica, 2037

Transações (20)

Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.105
R$ 2.728/m² · 44m² constr.
08/05/2025 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.542/m² · 44m² constr.
10/03/2025 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.088/m² · 44m² constr.
09/05/2024 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.883/m² · 44m² constr.
25/01/2024 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.202/m² · 44m² constr.
23/03/2023 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.088/m² · 44m² constr.
10/11/2022 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.202/m² · 44m² constr.
20/04/2022 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.975/m² · 44m² constr.
13/01/2022 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 38.898
R$ 883/m² · 44m² constr.
19/02/2016 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.702/m² · 44m² constr.
27/11/2013 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.066/m² · 44m² constr.
16/01/2012 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 67.724
R$ 1.538/m² · 44m² constr.
12/08/2011 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 139.000
R$ 3.157/m² · 44m² constr.
28/02/2011 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.953/m² · 44m² constr.
25/02/2011 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 64.673
R$ 1.469/m² · 44m² constr.
22/12/2010 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.612/m² · 44m² constr.
10/11/2010 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.498/m² · 44m² constr.
24/09/2010 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.271/m² · 44m² constr.
14/09/2010 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.703/m² · 44m² constr.
16/09/2009 —
Rua Vila Rica, 2037
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.295/m² · 44m² constr.
12/03/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Rica, 2037

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Rica, 2037

Volume de transações em Rua Vila Rica, 2037

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Vila Rica, 2037

Tipo de imóvel em Rua Vila Rica, 2037

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 431
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vila Rica, 2037, no bairro Jardim Montanhês registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vila Rica, 2037

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Rua Vila Rica, 2037

O edifício fica a 189m do parque mais próximo, 148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 2037

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.