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Rua Vitorio Magnavacca, 125

Belo Horizonte · Buritis · Rua Vitorio Magnavacca · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–72 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (98m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Magnavacca, 125

Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca, 125

Transações (24)

Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 66.281
R$ 1.264/m² · 52m² constr.
19/09/2024 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.927/m² · 58m² constr.
20/10/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.578/m² · 52m² constr.
17/07/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.263/m² · 73m² constr.
25/05/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 825/m² · 73m² constr.
18/05/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 199.355
R$ 3.447/m² · 58m² constr.
09/09/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.269/m² · 67m² constr.
16/09/2019 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 28.000
R$ 385/m² · 73m² constr.
22/07/2019 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.631/m² · 58m² constr.
01/11/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 86.546
R$ 1.651/m² · 52m² constr.
01/08/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.300/m² · 73m² constr.
22/11/2017 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.582/m² · 58m² constr.
07/08/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 87.867
R$ 1.519/m² · 58m² constr.
11/02/2014 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.804/m² · 58m² constr.
23/04/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.300/m² · 73m² constr.
06/02/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.601/m² · 67m² constr.
09/09/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.957/m² · 73m² constr.
19/07/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.749/m² · 67m² constr.
13/01/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.558/m² · 73m² constr.
28/07/2010 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.334/m² · 58m² constr.
26/05/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.526/m² · 52m² constr.
26/03/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.788/m² · 73m² constr.
06/03/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 52.436
R$ 721/m² · 73m² constr.
13/01/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 125
Buritis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.526/m² · 52m² constr.
14/08/2008 —

Valores medianos em Rua Vitorio Magnavacca, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca, 125

Volume de transações em Rua Vitorio Magnavacca, 125

1

Média de 1.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Magnavacca, 125

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Magnavacca, 125

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 345
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Nº 263
23 transações
Nº 405
22 transações
Nº 115
21 transações
Nº 156
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 125, no bairro Buritis registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 125

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 72 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 125

O edifício fica a 98m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 785m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.