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Rua Vitorio Magnavacca, 145

Belo Horizonte · Buritis · Rua Vitorio Magnavacca · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–72 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (98m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Magnavacca, 145

Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca, 145

Transações (29)

Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.175/m² · 58m² constr.
14/10/2025 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 48.313
R$ 718/m² · 67m² constr.
09/10/2025 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.397/m² · 58m² constr.
22/05/2025 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.483/m² · 52m² constr.
28/11/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 121.854
R$ 1.811/m² · 67m² constr.
17/11/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 121.854
R$ 1.811/m² · 67m² constr.
04/04/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.495/m² · 58m² constr.
14/12/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.063/m² · 52m² constr.
19/03/2019 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.815/m² · 52m² constr.
26/10/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.815/m² · 52m² constr.
23/04/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.322/m² · 58m² constr.
07/03/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.507/m² · 73m² constr.
30/01/2017 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.322/m² · 58m² constr.
11/08/2016 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.890/m² · 58m² constr.
17/08/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.890/m² · 58m² constr.
28/08/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.758/m² · 52m² constr.
22/04/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 107.837
R$ 1.483/m² · 73m² constr.
26/02/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.434/m² · 52m² constr.
15/06/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.939/m² · 58m² constr.
01/06/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.641/m² · 67m² constr.
16/02/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.625/m² · 52m² constr.
09/02/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.163/m² · 73m² constr.
06/12/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 71.749
R$ 1.369/m² · 52m² constr.
23/09/2010 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 70.617
R$ 1.221/m² · 58m² constr.
23/06/2010 —
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.334/m² · 58m² constr.
18/11/2009 —

Valores medianos em Rua Vitorio Magnavacca, 145

Últimos 12 meses
R$ 48.313
2 tx
Valor por m²
R$ 718/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca, 145

Volume de transações em Rua Vitorio Magnavacca, 145

1

Média de 1.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Magnavacca, 145

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Magnavacca, 145

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
Nº 405
22 transações
Nº 115
21 transações
Nº 156
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 145, no bairro Buritis registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 145

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 72 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 145

O edifício fica a 98m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 785m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca, 145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.