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Rua Vitorio Magnavacca, 405

Belo Horizonte · Buritis · Rua Vitorio Magnavacca · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–66 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (235m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Magnavacca, 405

Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca, 405

Transações (22)

Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.452/m² · 64m² constr.
22/12/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.506/m² · 67m² constr.
21/11/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.374/m² · 64m² constr.
21/02/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.515/m² · 64m² constr.
13/01/2021 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.995/m² · 67m² constr.
28/09/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 34.320
R$ 536/m² · 64m² constr.
19/08/2019 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
30/04/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.055/m² · 67m² constr.
05/01/2017 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 81.987
R$ 1.281/m² · 64m² constr.
18/11/2016 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.506/m² · 33m² constr.
21/07/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.130/m² · 67m² constr.
17/04/2014 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.249/m² · 64m² constr.
30/10/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.231/m² · 67m² constr.
03/07/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.705/m² · 67m² constr.
26/04/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.231/m² · 67m² constr.
20/10/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.251/m² · 64m² constr.
20/12/2010 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.422/m² · 64m² constr.
01/10/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.031/m² · 64m² constr.
07/04/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.406/m² · 64m² constr.
22/08/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.622/m² · 67m² constr.
08/07/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 50.000
R$ 751/m² · 67m² constr.
24/06/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 405
Buritis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 938/m² · 64m² constr.
22/02/2008 —

Valores medianos em Rua Vitorio Magnavacca, 405

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca, 405

Volume de transações em Rua Vitorio Magnavacca, 405

1

Média de 1.5 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Magnavacca, 405

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Magnavacca, 405

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
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Nº 115
21 transações
Nº 156
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 405, no bairro Buritis registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 405

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 66 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 405

O edifício fica a 235m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 727m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca, 405

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.