Rua Vitorio Magnavacca — R$ 635.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 447 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vitorio Magnavacca
Metrô
5756m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
793m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
349m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vitorio Magnavacca
Rua Vitorio Magnavacca, no bairro Buritis, acumula 447 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000 (19 transações), ou R$ 4.846/m². Isso representa 48% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Vitorio Magnavacca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vitorio Magnavacca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vitorio Magnavacca
R$ 4.846/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 635.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Vitorio Magnavacca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca
Transações (447)
Rua Vitorio Magnavacca, 263
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.704/m² · 68m² constr.
24/06/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 404
Buritis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.512/m² · 215m² constr.
21/05/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 370
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.859/m² · 181m² constr.
14/05/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 386
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.960/m² · 212m² constr.
13/05/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 407
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.312/m² · 67m² constr.
12/05/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.940/m² · 71m² constr.
13/04/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 365
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.768/m² · 265m² constr.
09/04/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 260
Buritis
Apartamento
R$ 849.000
R$ 4.033/m² · 210m² constr.
01/04/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 156
Buritis
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.346/m² · 166m² constr.
31/03/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 59
Buritis
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.926/m² · 129m² constr.
30/03/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 404
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.846/m² · 175m² constr.
08/03/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 345
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.377/m² · 71m² constr.
06/03/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 15
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.954/m² · 81m² constr.
07/01/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 67
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.625/m² · 97m² constr.
19/12/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 264
Buritis
Apartamento
R$ 777.000
R$ 4.522/m² · 172m² constr.
11/12/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 245
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.536/m² · 156m² constr.
05/12/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 156
Buritis
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.920/m² · 166m² constr.
10/11/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.175/m² · 58m² constr.
14/10/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 48.313
R$ 718/m² · 67m² constr.
09/10/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.772/m² · 157m² constr.
13/08/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 15
Buritis
Apartamento
R$ 362.500
R$ 4.430/m² · 82m² constr.
18/06/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 145
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.397/m² · 58m² constr.
22/05/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 161
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.583/m² · 265m² constr.
09/05/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 245
Buritis
Apartamento
R$ 752.400
R$ 4.838/m² · 156m² constr.
05/05/2025
—
Rua Vitorio Magnavacca, 245
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.115/m² · 156m² constr.
02/05/2025
—
Edifícios em Rua Vitorio Magnavacca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vitorio Magnavacca?
O valor mediano de transação em Rua Vitorio Magnavacca nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.846/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vitorio Magnavacca?
Rua Vitorio Magnavacca acumula 447 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 635.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Vitorio Magnavacca?
A Rua Vitorio Magnavacca fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vitorio Magnavacca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vitorio Magnavacca são: Apartamento (445), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vitorio Magnavacca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vitorio Magnavacca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vitorio Magnavacca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vitorio Magnavacca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 447 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vitorio Magnavacca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vitorio Magnavacca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vitorio Magnavacca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vitorio Magnavacca é Médio (P3), representando 67% dos 491 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.