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Rua Vitorio Magnavacca, 311

Belo Horizonte · Buritis · Rua Vitorio Magnavacca · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
157 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (160m)
Parque mais próximo
342m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Magnavacca, 311

Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca, 311

Transações (27)

Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.772/m² · 157m² constr.
13/08/2025 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.772/m² · 157m² constr.
29/02/2024 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.231/m² · 157m² constr.
27/05/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.709/m² · 157m² constr.
28/03/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.422/m² · 157m² constr.
23/02/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.563/m² · 157m² constr.
16/11/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.691/m² · 157m² constr.
11/09/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.945/m² · 157m² constr.
24/08/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.545/m² · 157m² constr.
18/09/2019 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 323.600
R$ 2.059/m² · 157m² constr.
15/10/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.118/m² · 157m² constr.
13/07/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.022/m² · 157m² constr.
11/06/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.436/m² · 157m² constr.
16/08/2017 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.213/m² · 157m² constr.
17/05/2016 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.927/m² · 157m² constr.
27/10/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.468/m² · 157m² constr.
29/11/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.181/m² · 157m² constr.
28/10/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 549.000
R$ 3.493/m² · 157m² constr.
04/07/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.800/m² · 157m² constr.
19/07/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.118/m² · 157m² constr.
24/02/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.181/m² · 157m² constr.
16/01/2012 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.895/m² · 157m² constr.
27/10/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.181/m² · 157m² constr.
07/06/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 636/m² · 157m² constr.
16/12/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 311
Buritis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.527/m² · 157m² constr.
23/06/2008 —

Valores medianos em Rua Vitorio Magnavacca, 311

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca, 311

Volume de transações em Rua Vitorio Magnavacca, 311

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Magnavacca, 311

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Magnavacca, 311

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 115
21 transações
Nº 156
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 311, no bairro Buritis registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 311

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 157 m².

Entorno do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 311

O edifício fica a 160m da escola mais próxima, 342m do parque mais próximo, 721m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.