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Rua Vitorio Magnavacca, 251

Belo Horizonte · Buritis · Rua Vitorio Magnavacca · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–70 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (109m)
Parque mais próximo
383m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Magnavacca, 251

Transações registradas em Rua Vitorio Magnavacca, 251

Transações (32)

Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.940/m² · 71m² constr.
13/04/2026 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.025/m² · 65m² constr.
16/04/2024 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.541/m² · 71m² constr.
20/04/2023 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.228/m² · 67m² constr.
27/06/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.116/m² · 68m² constr.
07/03/2022 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.871/m² · 65m² constr.
27/09/2021 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.740/m² · 71m² constr.
30/07/2020 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.793/m² · 65m² constr.
13/07/2018 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.411/m² · 67m² constr.
13/03/2017 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.793/m² · 65m² constr.
07/06/2016 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 34.151
R$ 497/m² · 69m² constr.
10/08/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.683/m² · 65m² constr.
07/08/2015 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.823/m² · 71m² constr.
03/04/2014 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.632/m² · 65m² constr.
12/11/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.783/m² · 67m² constr.
14/10/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 918/m² · 65m² constr.
28/08/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.646/m² · 68m² constr.
20/08/2013 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.131/m² · 68m² constr.
25/05/2011 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 167.500
R$ 2.593/m² · 65m² constr.
21/12/2010 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.090/m² · 65m² constr.
06/08/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 72.882
R$ 1.029/m² · 71m² constr.
01/07/2009 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.411/m² · 71m² constr.
22/09/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.270/m² · 71m² constr.
04/09/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 988/m² · 71m² constr.
26/08/2008 —
Rua Vitorio Magnavacca, 251
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.470/m² · 68m² constr.
21/08/2008 —

Valores medianos em Rua Vitorio Magnavacca, 251

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.940/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.940/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Magnavacca, 251

Volume de transações em Rua Vitorio Magnavacca, 251

2

Média de 2.0 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Magnavacca, 251

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Magnavacca, 251

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
Nº 405
22 transações
Nº 115
21 transações
Nº 156
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 251, no bairro Buritis registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 251

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 70 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Magnavacca, 251

O edifício fica a 109m da escola mais próxima, 383m do parque mais próximo, 734m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Magnavacca, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.