Ave Dom Joao Vi — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 428 transações
Perfil construtivo em Ave Dom Joao Vi
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1996–2025
Área construída típica (P10–P90)
65–106 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Dom Joao Vi
Metrô
4175m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
453m (média)
63.2% a menos de 500m
Hospital
236m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 209 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Dom Joao Vi
Ave Dom Joao Vi, no bairro Cinquentenário, acumula 428 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (29 transações), ou R$ 4.144/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Dom Joao Vi
R$ 4.144/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
29 transações
Mapa de transações em Ave Dom Joao Vi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Dom Joao Vi
Transações (428)
Ave Dom Joao Vi, 1021
Cinquentenário
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.232/m² · 116m² constr.
27/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 740
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.144/m² · 65m² constr.
23/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.733/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.732/m² · 96m² constr.
09/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 730
Cinquentenário
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.627/m² · 66m² constr.
18/12/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.377/m² · 65m² constr.
05/12/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 58.126
R$ 603/m² · 96m² constr.
21/11/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 541.800
R$ 5.370/m² · 101m² constr.
05/11/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 557.560
R$ 5.526/m² · 101m² constr.
05/11/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 490.749
R$ 5.096/m² · 96m² constr.
29/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 495.641
R$ 5.147/m² · 96m² constr.
29/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.192/m² · 96m² constr.
29/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 552.952
R$ 5.481/m² · 101m² constr.
29/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 450
Betânia
Apartamento
R$ 551.400
R$ 5.444/m² · 101m² constr.
29/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 1911
Palmeiras
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.529/m² · 89m² constr.
20/10/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.525/m² · 96m² constr.
08/09/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 780
Cinquentenário
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.209/m² · 91m² constr.
01/09/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 1911
Palmeiras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.860/m² · 108m² constr.
19/08/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.641/m² · 66m² constr.
08/08/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.147/m² · 96m² constr.
29/07/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 780
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.684/m² · 65m² constr.
04/07/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 465
Cinquentenário
Comercial
R$ 330.000
R$ 922/m² · 358m² constr.
30/06/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 461
Cinquentenário
Casa
R$ 950.000
R$ 3.926/m² · 242m² constr.
30/06/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 1021
Cinquentenário
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.431/m² · 107m² constr.
25/06/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.684/m² · 65m² constr.
24/06/2025
—
Edifícios em Ave Dom Joao Vi
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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Dom Joao Vi?
O valor mediano de transação em Ave Dom Joao Vi nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.144/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Dom Joao Vi?
Ave Dom Joao Vi acumula 428 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Dom Joao Vi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Dom Joao Vi?
A Ave Dom Joao Vi fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Dom Joao Vi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Dom Joao Vi são: Apartamento (358), Casa (33), Comercial (26). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Dom Joao Vi?
Ave Dom Joao Vi possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Dom Joao Vi?
Com base nos dados do PBH, em Ave Dom Joao Vi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 209 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Dom Joao Vi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Dom Joao Vi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 428 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Dom Joao Vi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Dom Joao Vi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (95%), Adensamento Preferencial (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Dom Joao Vi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Dom Joao Vi é Médio (P3), representando 73% dos 642 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.