Ave Flor de Seda — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Lindéia · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Flor de Seda
Metrô
3219m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
94.9% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 156 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Flor de Seda
Ave Flor de Seda, no bairro Lindéia, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.
Perfil dos imóveis em Ave Flor de Seda
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Flor de Seda
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Flor de Seda
R$ 924/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Flor de Seda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Flor de Seda
Transações (24)
Ave Flor de Seda, 265
Lindéia
Casa
R$ 200.000
R$ 924/m² · 216m² constr.
04/11/2025
—
Ave Flor de Seda, 76
Lindéia
Casa
R$ 300.000
R$ 1.714/m² · 175m² constr.
05/06/2024
—
Ave Flor de Seda, 426
Lindéia
Casa
R$ 220.000
R$ 933/m² · 236m² constr.
03/05/2023
—
Ave Flor de Seda, 1100
Lindéia
Casa
R$ 100.000
R$ 426/m² · 235m² constr.
16/08/2021
—
Ave Flor de Seda, 1100
Lindéia
Comercial
R$ 20.000
R$ 204/m² · 98m² constr.
16/08/2021
—
Ave Flor de Seda, 657
Lindéia
Casa
R$ 80.000
R$ 309/m² · 259m² constr.
19/02/2018
—
Ave Flor de Seda, 621
Lindéia
Comercial
R$ 95.000
R$ 812/m² · 117m² constr.
08/06/2016
—
Ave Flor de Seda, 294
Lindéia
Casa
R$ 31.000
R$ 415/m² · 75m² constr.
05/11/2015
—
Ave Flor de Seda, 996
Lindéia
Terreno
R$ 160.000
10/08/2015
—
Ave Flor de Seda, 1369
Lindéia
Casa
R$ 53.163
R$ 422/m² · 126m² constr.
25/01/2012
—
Ave Flor de Seda, 1501
Lindéia
Casa
R$ 45.500
R$ 2.387/m² · 19m² constr.
21/06/2011
—
Ave Flor de Seda, 505
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 465/m² · 86m² constr.
14/06/2011
—
Ave Flor de Seda, 222
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 325/m² · 154m² constr.
05/05/2011
—
Ave Flor de Seda, 114
Lindéia
Casa
R$ 60.000
R$ 1.017/m² · 59m² constr.
16/02/2011
—
Ave Flor de Seda, 1086
Lindéia
Casa
R$ 41.000
R$ 1.139/m² · 36m² constr.
20/10/2010
—
Ave Flor de Seda, 1229
Lindéia
Casa
R$ 20.000
R$ 702/m² · 28m² constr.
26/08/2010
—
Ave Flor de Seda, 1465
Lindéia
Casa
R$ 13.000
R$ 416/m² · 31m² constr.
28/05/2010
—
Ave Flor de Seda, 405
Lindéia
Casa
R$ 4.000
R$ 235/m² · 17m² constr.
07/10/2009
—
Ave Flor de Seda, 41
Lindéia
Comercial
R$ 90.000
R$ 250/m² · 360m² constr.
18/09/2009
—
Ave Flor de Seda, 95
Lindéia
Casa
R$ 20.556
R$ 344/m² · 60m² constr.
30/03/2009
—
Ave Flor de Seda, 202
Lindéia
Casa
R$ 30.000
R$ 175/m² · 171m² constr.
20/03/2009
—
Ave Flor de Seda, 207
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 323/m² · 155m² constr.
18/11/2008
—
Ave Flor de Seda, 402
Lindéia
Casa
R$ 27.000
R$ 201/m² · 134m² constr.
03/07/2008
—
Ave Flor de Seda, 190
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 218/m² · 229m² constr.
03/03/2008
—
Outras ruas em Lindéia
Rua das Petunias
40 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Rua Poinciana
22 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua Cyrillo Bastos
19 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Dona Judith de Morais e Barros
17 transações
Rua Genesio Lopes de Carvalho
17 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Flor de Seda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Flor de Seda?
Ave Flor de Seda acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Flor de Seda?
A Ave Flor de Seda fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Flor de Seda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Flor de Seda são: Casa (20), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Flor de Seda?
Com base nos dados do PBH, em Ave Flor de Seda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 156 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Flor de Seda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Flor de Seda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Flor de Seda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Flor de Seda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Flor de Seda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Flor de Seda é Simples (P2), representando 43% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.