Rua Poinciana — R$ 50.000 mediana
Belo Horizonte · Lindéia · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Poinciana
Metrô
3565m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
381m (média)
89.5% a menos de 500m
Hospital
453m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Poinciana
Rua Poinciana, no bairro Lindéia, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Poinciana
R$ 273/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 94% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 50.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Poinciana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Poinciana
Transações (22)
Rua Poinciana, 1146
Lindéia
Casa
R$ 415.000
R$ 2.578/m² · 161m² constr.
02/04/2026
—
Rua Poinciana, 1058
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 273/m² · 183m² constr.
11/12/2025
—
Rua Poinciana, 1366
Lindéia
Casa
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m² constr.
07/07/2025
—
Rua Poinciana, 845
Lindéia
Casa
R$ 0
08/04/2025
—
Rua Poinciana, 1177
Lindéia
Casa
R$ 310.000
R$ 674/m² · 460m² constr.
04/06/2024
—
Rua Poinciana, 614
Lindéia
Casa
R$ 370.000
R$ 1.398/m² · 265m² constr.
19/07/2022
—
Rua Poinciana, 1261
Lindéia
Casa
R$ 265.000
R$ 1.710/m² · 155m² constr.
14/04/2022
—
Rua Poinciana, 820
Lindéia
Casa
R$ 370.000
R$ 955/m² · 387m² constr.
21/12/2021
—
Rua Poinciana, 665
Lindéia
Casa
R$ 205.000
R$ 9.762/m² · 21m² constr.
26/07/2018
—
Rua Poinciana, 1319
Lindéia
Casa
R$ 10.000
R$ 60/m² · 168m² constr.
30/12/2013
—
Rua Poinciana, 106
Lindéia
Casa
R$ 14.000
R$ 157/m² · 89m² constr.
17/12/2013
—
Rua Poinciana, 614
Lindéia
Casa
R$ 19.500
R$ 86/m² · 227m² constr.
16/12/2013
—
Rua Poinciana, 808
Lindéia
Casa
R$ 105.000
R$ 778/m² · 135m² constr.
24/04/2013
—
Rua Poinciana, 808
Lindéia
Casa
R$ 105.000
R$ 778/m² · 135m² constr.
24/04/2013
—
Rua Poinciana, 1010
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 198/m² · 253m² constr.
08/02/2013
—
Rua Poinciana, 1262
Lindéia
Casa
R$ 47.000
R$ 341/m² · 138m² constr.
27/03/2012
—
Rua Poinciana, 605
Lindéia
Casa
R$ 25.000
R$ 74/m² · 337m² constr.
30/10/2009
—
Rua Poinciana, 605
Lindéia
Casa
R$ 25.000
R$ 74/m² · 337m² constr.
30/10/2009
—
Rua Poinciana, 950
Lindéia
Casa
R$ 100.000
R$ 481/m² · 208m² constr.
29/09/2009
—
Rua Poinciana, 1061
Lindéia
Casa
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
15/06/2009
—
Rua Poinciana, 1331
Lindéia
Casa
R$ 60.000
R$ 480/m² · 125m² constr.
06/05/2009
—
Rua Poinciana, 1279
Lindéia
Casa
R$ 0
29/01/2009
—
Outras ruas em Lindéia
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39 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
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24 transações
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20 transações
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19 transações
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19 transações
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17 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Poinciana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Poinciana?
Rua Poinciana acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Poinciana?
A Rua Poinciana fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Poinciana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Poinciana são: Casa (22). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Poinciana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Poinciana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Poinciana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Poinciana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Poinciana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Poinciana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Poinciana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Poinciana é Simples (P2), representando 51% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.