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Rua Hildemar Falcao

Belo Horizonte · Lindéia · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Hildemar Falcao

Metrô
2797m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Hildemar Falcao

Rua Hildemar Falcao, no bairro Lindéia, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Perfil dos imóveis em Rua Hildemar Falcao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Hildemar Falcao

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Hildemar Falcao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Hildemar Falcao

Transações (20)

Rua Hildemar Falcao, 60
Lindéia
Casa
R$ 150.000
R$ 1.546/m² · 97m² constr.
10/12/2024 —
Rua Hildemar Falcao, 439
Lindéia
Casa
R$ 700.000
R$ 1.469/m² · 476m² constr.
02/09/2021 —
Rua Hildemar Falcao, 74
Lindéia
Casa
R$ 70.000
R$ 412/m² · 170m² constr.
06/12/2018 —
Rua Hildemar Falcao, 312
Lindéia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.961/m² · 102m² constr.
25/01/2017 —
Rua Hildemar Falcao, 645
Lindéia
Casa
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m² constr.
09/08/2016 —
Rua Hildemar Falcao, 113
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 1.176/m² · 42m² constr.
16/11/2015 —
Rua Hildemar Falcao, 585
Lindéia
Casa
R$ 200.000
R$ 2.247/m² · 89m² constr.
03/08/2015 —
Rua Hildemar Falcao, 372
Lindéia
Casa
R$ 50.389
R$ 379/m² · 133m² constr.
08/11/2013 —
Rua Hildemar Falcao, 8
Lindéia
Casa
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m² constr.
26/07/2013 —
Rua Hildemar Falcao, 113
Lindéia
Casa
R$ 120.000
R$ 1.412/m² · 85m² constr.
13/03/2013 —
Rua Hildemar Falcao, 377
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 164/m² · 305m² constr.
13/12/2012 —
Rua Hildemar Falcao, 122
Lindéia
Casa
R$ 80.000
R$ 497/m² · 161m² constr.
16/12/2011 —
Rua Hildemar Falcao, 576
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m² constr.
06/07/2011 —
Rua Hildemar Falcao, 415
Lindéia
Casa
R$ 30.000
R$ 517/m² · 58m² constr.
17/09/2009 —
Rua Hildemar Falcao, 626
Lindéia
Casa
R$ 132.000
R$ 2.750/m² · 48m² constr.
28/07/2009 —
Rua Hildemar Falcao, 576
Lindéia
Casa
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
09/07/2009 —
Rua Hildemar Falcao, 439
Lindéia
Casa
R$ 30.000
R$ 309/m² · 97m² constr.
22/10/2008 —
Rua Hildemar Falcao, 415
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 690/m² · 58m² constr.
25/06/2008 —
Rua Hildemar Falcao, 590
Lindéia
Casa
R$ 20.000
R$ 110/m² · 182m² constr.
30/04/2008 —
Rua Hildemar Falcao, 389
Lindéia
Casa
R$ 10.000
R$ 98/m² · 102m² constr.
08/04/2008 —

Valores medianos em Rua Hildemar Falcao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hildemar Falcao

Volume de transações em Rua Hildemar Falcao

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Hildemar Falcao

Tipo de imóvel em Rua Hildemar Falcao

Casa
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
40 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
22 transações
Rua Cyrillo Bastos
19 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Dona Judith de Morais e Barros
17 transações
Rua Genesio Lopes de Carvalho
17 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Hildemar Falcao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hildemar Falcao?
Rua Hildemar Falcao acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hildemar Falcao?
A Rua Hildemar Falcao fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hildemar Falcao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hildemar Falcao são: Casa (20). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hildemar Falcao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hildemar Falcao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hildemar Falcao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hildemar Falcao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hildemar Falcao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hildemar Falcao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hildemar Falcao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hildemar Falcao é Simples (P2), representando 61% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.