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Rua dos Cactos

Belo Horizonte · Lindéia · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Cactos

Metrô
3530m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
95.4% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
156m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Cactos

Rua dos Cactos, no bairro Lindéia, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Perfil dos imóveis em Rua dos Cactos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Cactos

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua dos Cactos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Cactos

Transações (19)

Rua dos Cactos, 95
Lindéia
Terreno
R$ 45.000
26/11/2021 —
Rua dos Cactos, 187
Lindéia
Casa
R$ 148.000
R$ 3.442/m² · 43m² constr.
13/04/2017 —
Rua dos Cactos, 567
Lindéia
Casa
R$ 90.000
R$ 733/m² · 123m² constr.
16/08/2016 —
Rua dos Cactos, 567
Lindéia
Casa
R$ 150.000
R$ 1.222/m² · 123m² constr.
17/11/2015 —
Rua dos Cactos, 157
Lindéia
Casa
R$ 70.000
R$ 1.207/m² · 58m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Cactos, 507
Lindéia
Casa
R$ 0
18/06/2013 —
Rua dos Cactos, 587
Lindéia
Casa
R$ 45.300
R$ 539/m² · 84m² constr.
15/08/2012 —
Rua dos Cactos, 73
Lindéia
Casa
R$ 100.000
R$ 532/m² · 188m² constr.
05/07/2012 —
Rua dos Cactos, 567
Lindéia
Casa
R$ 160.000
R$ 1.303/m² · 123m² constr.
22/05/2012 —
Rua dos Cactos, 649
Lindéia
Casa
R$ 55.000
R$ 1.719/m² · 32m² constr.
15/08/2011 —
Rua dos Cactos, 356
Lindéia
Comercial
R$ 53.000
R$ 461/m² · 115m² constr.
10/05/2011 —
Rua dos Cactos, 445
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 267/m² · 150m² constr.
30/12/2010 —
Rua dos Cactos, 187
Lindéia
Casa
R$ 42.000
R$ 488/m² · 86m² constr.
21/01/2010 —
Rua dos Cactos, 567
Lindéia
Casa
R$ 17.637
R$ 299/m² · 59m² constr.
28/10/2009 —
Rua dos Cactos, 343
Lindéia
Casa
R$ 14.000
R$ 36/m² · 385m² constr.
26/10/2009 —
Rua dos Cactos, 317
Lindéia
Casa
R$ 14.000
R$ 101/m² · 138m² constr.
12/12/2008 —
Rua dos Cactos, 682
Lindéia
Casa
R$ 35.000
R$ 427/m² · 82m² constr.
20/11/2008 —
Rua dos Cactos, 682
Lindéia
Casa
R$ 35.000
R$ 427/m² · 82m² constr.
20/11/2008 —
Rua dos Cactos, 730
Lindéia
Casa
R$ 25.000
R$ 329/m² · 76m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua dos Cactos

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Cactos

Volume de transações em Rua dos Cactos

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua dos Cactos

Tipo de imóvel em Rua dos Cactos

Casa
17
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
40 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
22 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua Cyrillo Bastos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Dona Judith de Morais e Barros
17 transações
Rua Genesio Lopes de Carvalho
17 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cactos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Cactos?
Rua dos Cactos acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Cactos?
A Rua dos Cactos fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Cactos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Cactos são: Casa (17), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Cactos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Cactos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Cactos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Cactos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Cactos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Cactos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Cactos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Cactos é Simples (P2), representando 57% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.