Rua Aderbal Rodrigues Vaz — R$ 620.000 mediana
Belo Horizonte · Lindéia · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aderbal Rodrigues Vaz
Metrô
2401m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
469m (média)
43.4% a menos de 500m
Hospital
491m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
460m (média)
64.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aderbal Rodrigues Vaz
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, no bairro Lindéia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aderbal Rodrigues Vaz
R$ 2.981/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Aderbal Rodrigues Vaz
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Transações registradas em Rua Aderbal Rodrigues Vaz
Transações (16)
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 721
Lindéia
Casa
R$ 620.000
R$ 2.981/m² · 208m² constr.
02/09/2025
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 1007
Lindéia
Casa
R$ 794.201
R$ 1.308/m² · 607m² constr.
08/11/2022
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 1007
Lindéia
Comercial
R$ 105.799
R$ 1.322/m² · 80m² constr.
08/11/2022
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 125
Lindéia
Casa
R$ 200.000
R$ 891/m² · 225m² constr.
07/07/2021
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 917
Lindéia
Casa
R$ 350.000
R$ 1.174/m² · 298m² constr.
29/06/2021
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 815
Lindéia
Comercial
R$ 50.000
R$ 794/m² · 63m² constr.
21/01/2020
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 437
Lindéia
Casa
R$ 0
02/08/2019
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 875
Lindéia
Casa
R$ 460.000
R$ 2.056/m² · 224m² constr.
08/02/2019
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 957
Lindéia
Casa
R$ 340.000
R$ 2.464/m² · 138m² constr.
27/03/2013
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 957
Lindéia
Casa
R$ 340.000
R$ 2.464/m² · 138m² constr.
27/03/2013
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 185
Lindéia
Casa
R$ 160.000
R$ 1.584/m² · 101m² constr.
22/05/2012
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 937
Lindéia
Casa
R$ 60.000
R$ 594/m² · 101m² constr.
22/02/2011
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 851
Lindéia
Casa
R$ 10.000
R$ 165/m² · 60m² constr.
17/12/2010
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 639
Lindéia
Casa
R$ 47.000
R$ 276/m² · 170m² constr.
08/04/2010
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 639
Lindéia
Casa
R$ 47.000
R$ 276/m² · 170m² constr.
08/04/2010
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 1193
Lindéia
Casa
R$ 35.000
R$ 1.167/m² · 30m² constr.
01/06/2009
—
Outras ruas em Lindéia
Rua das Petunias
39 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
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20 transações
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19 transações
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18 transações
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18 transações
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16 transações
Rua Genesio Lopes de Carvalho
16 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Aderbal Rodrigues Vaz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
Rua Aderbal Rodrigues Vaz acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
A Rua Aderbal Rodrigues Vaz fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aderbal Rodrigues Vaz são: Casa (14), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aderbal Rodrigues Vaz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aderbal Rodrigues Vaz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aderbal Rodrigues Vaz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aderbal Rodrigues Vaz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aderbal Rodrigues Vaz é Simples (P2), representando 55% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.