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Rua Alaranjada — R$ 270.000 mediana

Belo Horizonte · Vitória · 31 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alaranjada

Metrô
3820m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alaranjada

Rua Alaranjada, no bairro Vitória, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%.

Perfil dos imóveis em Rua Alaranjada

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alaranjada

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Alaranjada
R$ 1.406/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Alaranjada

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alaranjada

Transações (31)

Rua Alaranjada, 115
Vitória
Comercial
R$ 270.000
R$ 1.406/m² · 192m² constr.
26/11/2025 —
Rua Alaranjada
Vitória
Terreno
R$ 235.000
05/03/2024 —
Rua Alaranjada, 193
Vitória
Casa
R$ 375.000
R$ 3.392/m² · 111m² constr.
19/11/2021 —
Rua Alaranjada, 191
Vitória
Casa
R$ 420.000
R$ 3.946/m² · 106m² constr.
02/07/2021 —
Rua Alaranjada, 195
Vitória
Casa
R$ 320.000
R$ 2.351/m² · 136m² constr.
25/06/2021 —
Rua Alaranjada, 118
Vitória
Casa
R$ 100.000
R$ 933/m² · 107m² constr.
24/05/2021 —
Rua Alaranjada
Vitória
Terreno
R$ 190.000
13/10/2020 —
Rua Alaranjada, 125
Vitória
Casa
R$ 14.200
R$ 70/m² · 204m² constr.
27/04/2020 —
Rua Alaranjada, 85
Vitória
Casa
R$ 370.000
R$ 3.663/m² · 101m² constr.
28/02/2018 —
Rua Alaranjada, 194
Vitória
Terreno
R$ 100.000
28/06/2017 —
Rua Alaranjada, 108
Vitória
Terreno
R$ 45.000
31/01/2017 —
Rua Alaranjada, 40
Vitória
Casa
R$ 20.000
R$ 357/m² · 56m² constr.
13/12/2013 —
Rua Alaranjada, 41
Vitória
Casa
R$ 16.360
R$ 135/m² · 121m² constr.
27/11/2013 —
Rua Alaranjada, 193
Vitória
Terreno
R$ 150.000
22/10/2013 —
Rua Alaranjada, 194
Vitória
Terreno
R$ 50.000
17/07/2013 —
Rua Alaranjada, 145
Vitória
Terreno
R$ 18.000
09/12/2011 —
Rua Alaranjada, 105
Vitória
Casa
R$ 18.000
R$ 400/m² · 45m² constr.
06/09/2011 —
Rua Alaranjada, 108
Vitória
Terreno
R$ 14.200
28/04/2011 —
Rua Alaranjada, 60
Vitória
Terreno
R$ 14.200
29/11/2010 —
Rua Alaranjada, 193
Vitória
Terreno
R$ 18.840
20/08/2010 —
Rua Alaranjada, 75
Vitória
Casa
R$ 14.200
R$ 58/m² · 246m² constr.
17/08/2010 —
Rua Alaranjada, 60
Vitória
Terreno
R$ 14.200
23/07/2010 —
Rua Alaranjada, 85
Vitória
Casa
R$ 18.000
R$ 178/m² · 101m² constr.
18/11/2009 —
Rua Alaranjada, 115
Vitória
Terreno
R$ 22.000
10/07/2009 —
Rua Alaranjada
Vitória
Terreno
R$ 23.000
06/05/2009 —

Valores medianos em Rua Alaranjada

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.406/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alaranjada

Volume de transações em Rua Alaranjada

2

Média de 2.8 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Alaranjada

Tipo de imóvel em Rua Alaranjada

Terreno
18
Casa
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

49%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 31 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vitória

Ave Magenta
351 transações
Rua Nilza Brito
315 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações
Rua Cianico
43 transações
Rua Terracota
43 transações
Rua Areia
36 transações
Rua Gelo
27 transações
Rua Bege
26 transações
Rua Rosada
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alaranjada

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alaranjada?
Rua Alaranjada acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alaranjada?
A Rua Alaranjada fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alaranjada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alaranjada são: Terreno (18), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alaranjada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alaranjada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alaranjada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alaranjada, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alaranjada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alaranjada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alaranjada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alaranjada é Médio (P3), representando 37% dos 35 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.