Rua Jose Flausino — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Flausino
Metrô
4357m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
368m (média)
64.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Flausino
Rua Jose Flausino, no bairro Jardim Vitória, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 63 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Flausino
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Flausino
Em termos de infraestrutura, 65% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Flausino
R$ 672/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 85% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jose Flausino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Flausino
Transações (63)
Rua Jose Flausino, 72
Jardim Vitória
Terreno
R$ 100.000
03/11/2025
—
Rua Jose Flausino, 70
Jardim Vitória
Terreno
R$ 100.000
03/11/2025
—
Rua Jose Flausino, 66
Jardim Vitória
Terreno
R$ 100.000
03/11/2025
—
Rua Jose Flausino, 60
Jardim Vitória
Terreno
R$ 100.000
03/11/2025
—
Rua Jose Flausino, 1275
Jardim Vitória
Comercial
R$ 80.000
R$ 672/m² · 119m² constr.
21/10/2025
—
Rua Jose Flausino, 1055
Jardim Vitória
Casa
R$ 480.000
R$ 3.780/m² · 127m² constr.
18/02/2025
—
Rua Jose Flausino, 1199
Jardim Vitória
Casa
R$ 55.000
R$ 1.000/m² · 55m² constr.
17/01/2025
—
Rua Jose Flausino, 1199
Jardim Vitória
Casa
R$ 55.000
R$ 1.000/m² · 55m² constr.
17/01/2025
—
Rua Jose Flausino, 373
Jardim Vitória
Casa
R$ 180.000
R$ 8.571/m² · 21m² constr.
03/10/2024
—
Rua Jose Flausino
Vitória
Terreno
R$ 155.000
24/04/2024
—
Rua Jose Flausino
Vitória
Terreno
R$ 40.842
01/04/2024
—
Rua Jose Flausino
Jardim Vitória
Terreno
R$ 43.780
07/07/2023
—
Rua Jose Flausino
Jardim Vitória
Terreno
R$ 162.000
23/08/2021
—
Rua Jose Flausino, 441
Jardim Vitória
Casa
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m² constr.
02/08/2021
—
Rua Jose Flausino, 645
Jardim Vitória
Casa
R$ 200.000
R$ 1.327/m² · 151m² constr.
03/12/2020
—
Rua Jose Flausino, 1165
Jardim Vitória
Casa
R$ 34.624
R$ 151/m² · 229m² constr.
21/09/2020
—
Rua Jose Flausino, 1311
Jardim Vitória
Terreno
R$ 40.000
04/09/2020
—
Rua Jose Flausino
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.360
27/11/2019
—
Rua Jose Flausino, 12
Jardim Vitória
Casa
R$ 69.133
R$ 886/m² · 78m² constr.
18/06/2019
—
Rua Jose Flausino, 45
Jardim Vitória
Casa
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
17/06/2019
—
Rua Jose Flausino, 1020
Vitória
Comercial
R$ 54.333
R$ 540/m² · 101m² constr.
24/05/2019
—
Rua Jose Flausino
Jardim Vitória
Terreno
R$ 39.000
06/05/2019
—
Rua Jose Flausino, 1415
Jardim Vitória
Casa
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
18/02/2019
—
Rua Jose Flausino, 1413
Jardim Vitória
Casa
R$ 280.000
R$ 2.090/m² · 134m² constr.
03/10/2018
—
Rua Jose Flausino, 1411
Jardim Vitória
Casa
R$ 280.000
R$ 2.090/m² · 134m² constr.
26/09/2018
—
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656 transações
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83 transações
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58 transações
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54 transações
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53 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
49 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Flausino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Flausino?
Rua Jose Flausino acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Flausino?
A Rua Jose Flausino fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Flausino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Flausino são: Terreno (37), Casa (21), Comercial (5). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Flausino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Flausino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 65% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Flausino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Flausino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Flausino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Flausino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), Preservação Ambiental (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Flausino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Flausino é Simples (P2), representando 36% dos 170 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.