Rua Jairo Brito dos Santos — R$ 156.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 83 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jairo Brito dos Santos
Metrô
4844m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
644m (média)
3.5% a menos de 500m
Hospital
726m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
565m (média)
3.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jairo Brito dos Santos
Rua Jairo Brito dos Santos, no bairro Jardim Vitória, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 83 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.
Perfil dos imóveis em Rua Jairo Brito dos Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 34% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jairo Brito dos Santos
R$ 2.112/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 156.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Jairo Brito dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jairo Brito dos Santos
Transações (83)
Rua Jairo Brito dos Santos, 665
Jardim Vitória
Casa
R$ 40.000
R$ 194/m² · 206m² constr.
03/06/2026
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 371
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.473/m² · 52m² constr.
22/12/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 720
Jardim Vitória
Casa
R$ 380.000
R$ 2.112/m² · 180m² constr.
12/12/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 371
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.008/m² · 52m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 50
Jardim Vitória
Casa
R$ 52.088
R$ 620/m² · 84m² constr.
15/09/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 700
Jardim Vitória
Terreno
R$ 198.000
11/09/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 695
Jardim Vitória
Terreno
R$ 27.736
04/09/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 107
Jardim Vitória
Casa
R$ 150.000
R$ 1.978/m² · 76m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 82
Jardim Vitória
Casa
R$ 23.197
R$ 308/m² · 75m² constr.
11/04/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 146
Jardim Vitória
Terreno
R$ 150.000
26/02/2025
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 626
Jardim Vitória
Terreno
R$ 27.055
06/12/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 618
Jardim Vitória
Terreno
R$ 23.582
06/12/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 550
Jardim Vitória
Terreno
R$ 23.582
06/12/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos
Jardim Vitória
Terreno
R$ 25.300
13/11/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 230
Jardim Vitória
Comercial
R$ 27.988
R$ 173/m² · 162m² constr.
01/11/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 230
Jardim Vitória
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.237/m² · 162m² constr.
31/10/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 532
Jardim Vitória
Terreno
R$ 19.333
07/10/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 524
Jardim Vitória
Terreno
R$ 16.272
07/10/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 516
Jardim Vitória
Terreno
R$ 14.672
07/10/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 25
Jardim Vitória
Terreno
R$ 5.000
19/04/2024
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 685
Jardim Vitória
Casa
R$ 110.000
R$ 809/m² · 136m² constr.
03/07/2023
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 315
Jardim Vitória
Casa
R$ 24.276
R$ 103/m² · 235m² constr.
07/11/2022
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 315
Jardim Vitória
Comercial
R$ 24.276
R$ 307/m² · 79m² constr.
07/11/2022
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 281
Jardim Vitória
Casa
R$ 485.000
R$ 2.018/m² · 240m² constr.
23/09/2022
—
Rua Jairo Brito dos Santos, 685
Jardim Vitória
Casa
R$ 40.000
R$ 294/m² · 136m² constr.
28/07/2021
—
Outras ruas em Jardim Vitória
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656 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
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Rua Castro Alves
136 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Oito
107 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
58 transações
Rua Lourdes Goncalves Barbosa
54 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
49 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jairo Brito dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jairo Brito dos Santos?
Rua Jairo Brito dos Santos acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jairo Brito dos Santos?
A Rua Jairo Brito dos Santos fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jairo Brito dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jairo Brito dos Santos são: Terreno (57), Casa (20), Apartamento (3). O tipo predominante, terreno, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jairo Brito dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jairo Brito dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 4% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jairo Brito dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jairo Brito dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jairo Brito dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jairo Brito dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jairo Brito dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jairo Brito dos Santos é Temporário (TE), representando 34% dos 133 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.