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Rua Cianico

Belo Horizonte · Vitória · 43 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cianico

Metrô
3582m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
596m (média)
25.8% a menos de 500m
Hospital
656m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cianico

Rua Cianico, no bairro Vitória, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 43 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Perfil dos imóveis em Rua Cianico

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cianico

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Cianico

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cianico

Transações (43)

Rua Cianico, 391
Vitória
Casa
R$ 286.000
R$ 3.957/m² · 72m² constr.
19/08/2025 —
Rua Cianico, 115
Vitória
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.630/m² · 276m² constr.
10/02/2025 —
Rua Cianico, 277
Vitória
Casa
R$ 390.000
R$ 4.070/m² · 96m² constr.
22/08/2024 —
Rua Cianico, 279
Vitória
Casa
R$ 395.000
R$ 4.100/m² · 96m² constr.
02/08/2024 —
Rua Cianico, 21
Vitória
Casa
R$ 290.000
R$ 3.856/m² · 75m² constr.
15/12/2022 —
Rua Cianico, 17
Vitória
Casa
R$ 300.000
R$ 3.350/m² · 90m² constr.
30/11/2022 —
Rua Cianico, 19
Vitória
Casa
R$ 290.000
R$ 3.916/m² · 74m² constr.
24/11/2022 —
Rua Cianico, 217
Vitória
Terreno
R$ 35.000
12/03/2021 —
Rua Cianico, 19
Vitória
Terreno
R$ 170.000
14/12/2020 —
Rua Cianico, 95
Vitória
Terreno
R$ 100.000
25/09/2020 —
Rua Cianico, 395
Vitória
Casa
R$ 250.000
R$ 3.459/m² · 72m² constr.
01/08/2019 —
Rua Cianico, 391
Vitória
Casa
R$ 260.000
R$ 3.597/m² · 72m² constr.
16/07/2019 —
Rua Cianico
Vitória
Terreno
R$ 150.000
11/07/2017 —
Rua Cianico, 49
Vitória
Terreno
R$ 18.300
17/02/2016 —
Rua Cianico, 35
Vitória
Terreno
R$ 14.200
06/01/2016 —
Rua Cianico
Vitória
Terreno
R$ 14.200
29/12/2015 —
Rua Cianico, 45
Vitória
Terreno
R$ 192.000
28/10/2015 —
Rua Cianico, 411
Vitória
Terreno
R$ 40.000
10/08/2015 —
Rua Cianico, 50
Vitória
Terreno
R$ 282.000
23/06/2015 —
Rua Cianico, 277
Vitória
Terreno
R$ 150.000
17/06/2015 —
Rua Cianico, 105
Vitória
Casa
R$ 14.200
R$ 64/m² · 222m² constr.
27/11/2014 —
Rua Cianico, 411
Vitória
Terreno
R$ 19.000
09/10/2014 —
Rua Cianico, 351
Vitória
Terreno
R$ 18.000
22/08/2014 —
Rua Cianico, 227
Vitória
Terreno
R$ 24.865
21/03/2014 —
Rua Cianico, 410
Vitória
Terreno
R$ 17.001
26/03/2013 —

Valores medianos em Rua Cianico

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cianico

Volume de transações em Rua Cianico

2

Média de 2.7 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Cianico

Tipo de imóvel em Rua Cianico

Terreno
28
Casa
12
Comercial
2
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 43 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vitória

Ave Magenta
351 transações
Rua Nilza Brito
315 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações
Rua Terracota
43 transações
Rua Areia
36 transações
Rua Alaranjada
31 transações
Rua Gelo
27 transações
Rua Bege
26 transações
Rua Rosada
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cianico

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cianico?
Rua Cianico acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cianico?
A Rua Cianico fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cianico?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cianico são: Terreno (28), Casa (12), Comercial (2). O tipo predominante, terreno, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cianico?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cianico: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cianico?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cianico, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cianico?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cianico estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cianico?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cianico é Médio (P3), representando 43% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.