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Rua Terracota

Belo Horizonte · Vitória · 43 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Terracota

Metrô
3525m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
659m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
728m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Terracota

Rua Terracota, no bairro Vitória, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Terracota

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Terracota

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Terracota

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Terracota

Transações (43)

Rua Terracota, 383
Vitória
Casa
R$ 410.000
R$ 5.949/m² · 69m² constr.
27/01/2025 —
Rua Terracota, 385
Vitória
Casa
R$ 398.453
R$ 5.781/m² · 69m² constr.
21/01/2025 —
Rua Terracota, 370
Vitória
Casa
R$ 330.000
R$ 3.135/m² · 105m² constr.
02/12/2022 —
Rua Terracota, 374
Vitória
Casa
R$ 330.000
R$ 3.135/m² · 105m² constr.
04/10/2022 —
Rua Terracota
Vitória
Terreno
R$ 200.000
16/11/2021 —
Rua Terracota, 383
Vitória
Terreno
R$ 100.000
07/07/2021 —
Rua Terracota, 374
Vitória
Terreno
R$ 150.000
29/04/2021 —
Rua Terracota, 110
Vitória
Terreno
R$ 177.000
16/09/2020 —
Rua Terracota, 56
Vitória
Casa
R$ 430.000
R$ 3.301/m² · 130m² constr.
31/07/2020 —
Rua Terracota, 60
Vitória
Casa
R$ 180.000
R$ 1.382/m² · 130m² constr.
24/07/2020 —
Rua Terracota, 341
Vitória
Casa
R$ 225.000
R$ 4.369/m² · 52m² constr.
13/07/2020 —
Rua Terracota, 386
Vitória
Casa
R$ 23.000
R$ 329/m² · 70m² constr.
21/01/2020 —
Rua Terracota, 351
Vitória
Terreno
R$ 162.000
15/04/2019 —
Rua Terracota, 401
Vitória
Casa
R$ 230.000
R$ 2.776/m² · 83m² constr.
10/12/2018 —
Rua Terracota, 60
Vitória
Terreno
R$ 120.000
19/02/2018 —
Rua Terracota, 401
Vitória
Casa
R$ 100.000
R$ 1.555/m² · 64m² constr.
29/05/2017 —
Rua Terracota, 339
Vitória
Casa
R$ 238.000
R$ 4.621/m² · 52m² constr.
18/04/2017 —
Rua Terracota, 405
Vitória
Casa
R$ 250.000
R$ 5.536/m² · 45m² constr.
18/07/2016 —
Rua Terracota, 176
Vitória
Casa
R$ 29.000
R$ 674/m² · 43m² constr.
15/07/2016 —
Rua Terracota, 351
Vitória
Casa
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
04/04/2014 —
Rua Terracota
Vitória
Terreno
R$ 15.000
30/10/2013 —
Rua Terracota, 399
Vitória
Casa
R$ 235.000
R$ 3.655/m² · 64m² constr.
20/08/2013 —
Rua Terracota, 380
Vitória
Terreno
R$ 18.300
08/08/2013 —
Rua Terracota, 407
Vitória
Casa
R$ 205.000
R$ 4.539/m² · 45m² constr.
21/12/2012 —
Rua Terracota, 405
Vitória
Casa
R$ 208.000
R$ 4.606/m² · 45m² constr.
14/12/2012 —

Valores medianos em Rua Terracota

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Terracota

Volume de transações em Rua Terracota

2

Média de 2.9 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Terracota

Tipo de imóvel em Rua Terracota

Terreno
22
Casa
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 43 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vitória

Ave Magenta
351 transações
Rua Nilza Brito
315 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações
Rua Cianico
43 transações
Rua Areia
36 transações
Rua Alaranjada
31 transações
Rua Gelo
27 transações
Rua Bege
26 transações
Rua Rosada
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Terracota

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Terracota?
Rua Terracota acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Terracota?
A Rua Terracota fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Terracota?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Terracota são: Terreno (22), Casa (21). O tipo predominante, terreno, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Terracota?
Com base nos dados do PBH, em Rua Terracota: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Terracota?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Terracota, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Terracota?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Terracota estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Terracota?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Terracota é Médio (P3), representando 38% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.