Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alecrim da Serra

Belo Horizonte · Paulo VI · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alecrim da Serra

Metrô
4635m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
645m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
533m (média)
24.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alecrim da Serra

Rua Alecrim da Serra, no bairro Paulo VI, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%.

Perfil dos imóveis em Rua Alecrim da Serra

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alecrim da Serra

Em termos de infraestrutura, 25% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Alecrim da Serra

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alecrim da Serra

Transações (10)

Valores medianos em Rua Alecrim da Serra

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alecrim da Serra

Volume de transações em Rua Alecrim da Serra

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Alecrim da Serra

Tipo de imóvel em Rua Alecrim da Serra

Casa
5
Terreno
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

49%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 90%
ZEIS 1 (ZEIS1) 10%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Paulo VI

Rua Joao Lemos
627 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu
398 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Sao Jorge
61 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes
37 transações
Rua Tres Mil e Setenta e Seis
28 transações
Rua Amaranto Verde
20 transações
Rua Sao Teofilo
11 transações
Rua Sao Jacinto
9 transações
Rua Agua de Colonia
8 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alecrim da Serra

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alecrim da Serra?
Rua Alecrim da Serra acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alecrim da Serra?
A Rua Alecrim da Serra fica no bairro Paulo VI, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alecrim da Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alecrim da Serra são: Casa (5), Terreno (3), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alecrim da Serra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alecrim da Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alecrim da Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alecrim da Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alecrim da Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alecrim da Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), ZEIS 1 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alecrim da Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alecrim da Serra é Simples (P2), representando 45% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.