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Rua Amaranto Verde

Belo Horizonte · Paulo VI · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Amaranto Verde

Metrô
4454m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
472m (média)
62.1% a menos de 500m
Hospital
674m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
626m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Amaranto Verde

Rua Amaranto Verde, no bairro Paulo VI, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 66%.

Perfil dos imóveis em Rua Amaranto Verde

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Amaranto Verde

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Amaranto Verde

Transações (20)

Rua Amaranto Verde
Paulo VI
Terreno
R$ 39.445
07/10/2021 —
Rua Amaranto Verde, 96
Paulo VI
Casa
R$ 20.000
R$ 333/m² · 60m² constr.
11/07/2018 —
Rua Amaranto Verde, 133
Paulo VI
Casa
R$ 6.000
R$ 156/m² · 38m² constr.
11/06/2018 —
Rua Amaranto Verde
Paulo VI
Terreno
R$ 21.000
19/08/2016 —
Rua Amaranto Verde, 188
Paulo VI
Casa
R$ 50.000
R$ 442/m² · 113m² constr.
12/07/2016 —
Rua Amaranto Verde, 249
Paulo VI
Casa
R$ 7.875
R$ 404/m² · 20m² constr.
16/06/2016 —
Rua Amaranto Verde, 185
Paulo VI
Casa
R$ 245.000
R$ 1.633/m² · 150m² constr.
28/10/2015 —
Rua Amaranto Verde, 29
Paulo VI
Casa
R$ 10.000
R$ 48/m² · 207m² constr.
27/03/2013 —
Rua Amaranto Verde
Paulo VI
Terreno
R$ 34.000
23/03/2012 —
Rua Amaranto Verde
Paulo VI
Terreno
R$ 23.000
30/09/2011 —
Rua Amaranto Verde, 188
Paulo VI
Casa
R$ 25.000
R$ 221/m² · 113m² constr.
31/08/2011 —
Rua Amaranto Verde
Paulo VI
Terreno
R$ 10.000
19/04/2011 —
Rua Amaranto Verde, 33
Paulo VI
Casa
R$ 10.000
R$ 45/m² · 220m² constr.
19/04/2011 —
Rua Amaranto Verde, 13
Paulo VI
Comercial
R$ 10.000
R$ 66/m² · 151m² constr.
21/01/2011 —
Rua Amaranto Verde, 369
Paulo VI
Casa
R$ 30.000
R$ 893/m² · 34m² constr.
12/08/2010 —
Rua Amaranto Verde, 61
Paulo VI
Casa
R$ 8.000
R$ 111/m² · 72m² constr.
02/08/2010 —
Rua Amaranto Verde, 156
Paulo VI
Casa
R$ 103.000
R$ 677/m² · 152m² constr.
26/05/2010 —
Rua Amaranto Verde, 185
Paulo VI
Terreno
R$ 7.500
30/01/2009 —
Rua Amaranto Verde, 273
Paulo VI
Terreno
R$ 9.000
08/01/2009 —
Rua Amaranto Verde, 156
Paulo VI
Casa
R$ 75.000
R$ 493/m² · 152m² constr.
30/06/2008 —

Valores medianos em Rua Amaranto Verde

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amaranto Verde

Volume de transações em Rua Amaranto Verde

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Amaranto Verde

Tipo de imóvel em Rua Amaranto Verde

Casa
12
Terreno
7
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

34%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Paulo VI

Rua Joao Lemos
627 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu
398 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Sao Jorge
61 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes
37 transações
Rua Tres Mil e Setenta e Seis
28 transações
Rua Sao Teofilo
11 transações
Rua Alecrim da Serra
10 transações
Rua Sao Jacinto
9 transações
Rua Agua de Colonia
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Amaranto Verde

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amaranto Verde?
Rua Amaranto Verde acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amaranto Verde?
A Rua Amaranto Verde fica no bairro Paulo VI, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amaranto Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amaranto Verde são: Casa (12), Terreno (7), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amaranto Verde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amaranto Verde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amaranto Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amaranto Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amaranto Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amaranto Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amaranto Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amaranto Verde é Simples (P2), representando 41% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.