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Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Belo Horizonte · Paulo VI · 28 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Metrô
4641m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
517m (média)
38.5% a menos de 500m
Hospital
302m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Rua Tres Mil e Setenta e Seis, no bairro Paulo VI, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Transações (28)

Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 95
Paulo VI
Terreno
R$ 72.000
03/09/2021 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 130
Paulo VI
Terreno
R$ 115.000
15/09/2020 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 150
Paulo VI
Terreno
R$ 55.000
10/09/2020 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 21
Paulo VI
Terreno
R$ 140.000
14/01/2020 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 85
Paulo VI
Terreno
R$ 88.000
30/10/2019 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 160
Paulo VI
Terreno
R$ 100.000
30/10/2019 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 50
Paulo VI
Terreno
R$ 100.000
19/12/2018 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 135
Paulo VI
Terreno
R$ 60.000
14/12/2017 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 95
Paulo VI
Terreno
R$ 60.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 81
Paulo VI
Terreno
R$ 95.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 61
Paulo VI
Terreno
R$ 95.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 21
Paulo VI
Terreno
R$ 100.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 160
Paulo VI
Terreno
R$ 55.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 150
Paulo VI
Terreno
R$ 55.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 135
Paulo VI
Terreno
R$ 60.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 130
Paulo VI
Terreno
R$ 57.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 120
Paulo VI
Terreno
R$ 60.000
25/09/2015 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 95
Paulo VI
Terreno
R$ 6.987
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 85
Paulo VI
Terreno
R$ 7.264
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 81
Paulo VI
Terreno
R$ 16.357
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 61
Paulo VI
Terreno
R$ 17.646
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 50
Paulo VI
Terreno
R$ 19.204
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 21
Paulo VI
Terreno
R$ 15.451
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 160
Paulo VI
Terreno
R$ 8.218
13/12/2013 —
Rua Tres Mil e Setenta e Seis, 150
Paulo VI
Terreno
R$ 7.983
13/12/2013 —

Valores medianos em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Volume de transações em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

4

Média de 4.0 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Tipo de imóvel em Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Terreno
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 28 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Paulo VI

Rua Joao Lemos
627 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu
398 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Sao Jorge
61 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes
37 transações
Rua Amaranto Verde
20 transações
Rua Sao Teofilo
11 transações
Rua Alecrim da Serra
10 transações
Rua Sao Jacinto
9 transações
Rua Agua de Colonia
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Mil e Setenta e Seis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
Rua Tres Mil e Setenta e Seis acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
A Rua Tres Mil e Setenta e Seis fica no bairro Paulo VI, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tres Mil e Setenta e Seis são: Terreno (28). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tres Mil e Setenta e Seis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tres Mil e Setenta e Seis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tres Mil e Setenta e Seis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tres Mil e Setenta e Seis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tres Mil e Setenta e Seis é Temporário (TE), representando 100% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.