Rua Americo Alves
Belo Horizonte · Nazaré · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Alves
Metrô
3660m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
478m (média)
52.2% a menos de 500m
Hospital
358m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
527m (média)
44.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Americo Alves
Rua Americo Alves, no bairro Nazaré, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 25 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 71%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Americo Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Americo Alves
Transações (25)
Rua Americo Alves, 914
Nazaré
Casa
R$ 30.000
R$ 274/m² · 110m² constr.
11/03/2025
—
Rua Americo Alves, 133
Nazaré
Comercial
R$ 36.000
R$ 53/m² · 681m² constr.
18/09/2024
—
Rua Americo Alves, 184
Nazaré
Comercial
R$ 315.000
R$ 1.047/m² · 301m² constr.
06/12/2022
—
Rua Americo Alves, 357
Nazaré
Casa
R$ 460.000
R$ 2.081/m² · 221m² constr.
31/08/2021
—
Rua Americo Alves, 904
Nazaré
Casa
R$ 60.000
R$ 441/m² · 136m² constr.
24/08/2020
—
Rua Americo Alves, 992
Nazaré
Comercial
R$ 20.000
R$ 86/m² · 233m² constr.
19/06/2019
—
Rua Americo Alves, 982
Nazaré
Comercial
R$ 20.000
R$ 102/m² · 196m² constr.
19/06/2019
—
Rua Americo Alves, 955
Nazaré
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.462/m² · 116m² constr.
16/05/2019
—
Rua Americo Alves, 108
Nazaré
Casa
R$ 30.000
R$ 280/m² · 107m² constr.
05/03/2018
—
Rua Americo Alves, 365
Nazaré
Apartamento
R$ 300.000
R$ 694/m² · 432m² constr.
26/12/2016
—
Rua Americo Alves, 955
Nazaré
Apartamento
R$ 78.000
R$ 671/m² · 116m² constr.
08/07/2016
—
Rua Americo Alves, 955
Nazaré
Apartamento
R$ 78.000
R$ 623/m² · 125m² constr.
08/07/2016
—
Rua Americo Alves, 199
Nazaré
Casa
R$ 72.939
R$ 553/m² · 132m² constr.
27/02/2014
—
Rua Americo Alves, 1280
Nazaré
Casa
R$ 28.000
R$ 215/m² · 130m² constr.
20/09/2013
—
Rua Americo Alves, 925
Nazaré
Terreno
R$ 60.000
28/01/2013
—
Rua Americo Alves, 1280
Nazaré
Casa
R$ 4.000
R$ 15/m² · 260m² constr.
09/08/2012
—
Rua Americo Alves
Nazaré
Terreno
R$ 37.940
12/01/2012
—
Rua Americo Alves
Nazaré
Terreno
R$ 37.940
12/01/2012
—
Rua Americo Alves, 133
Nazaré
Terreno
R$ 37.940
12/01/2012
—
Rua Americo Alves, 304
Nazaré
Casa
R$ 50.000
R$ 199/m² · 251m² constr.
31/08/2011
—
Rua Americo Alves
Nazaré
Terreno
R$ 14.575
16/05/2011
—
Rua Americo Alves, 170
Nazaré
Casa
R$ 24.000
R$ 522/m² · 46m² constr.
21/09/2009
—
Rua Americo Alves, 365
Nazaré
Apartamento
R$ 160.000
R$ 370/m² · 432m² constr.
05/08/2009
—
Rua Americo Alves, 914
Nazaré
Casa
R$ 10.000
29/06/2009
—
Rua Americo Alves, 800
Nazaré
Terreno
R$ 20.000
08/01/2008
—
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Rua Marco Aurelio
10 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Alves?
Rua Americo Alves acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Americo Alves?
A Rua Americo Alves fica no bairro Nazaré, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Alves são: Casa (10), Terreno (6), Apartamento (5). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Americo Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Americo Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Americo Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Americo Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Americo Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Americo Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Americo Alves é Simples (P2), representando 51% dos 107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.