Rua Araxa — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 174 transações
Perfil construtivo em Rua Araxa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1968–2014
Área construída típica (P10–P90)
62–133 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (9)
Médio (P3) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Araxa
Metrô
619m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
527m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
116m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Araxa
Rua Araxa, no bairro Colégio Batista, acumula 174 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (10 transações), ou R$ 3.968/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Araxa
R$ 3.968/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Araxa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Araxa
Transações (174)
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.968/m² · 126m² constr.
06/01/2026
—
Rua Araxa, 272
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.972/m² · 113m² constr.
03/12/2025
—
Rua Araxa, 500
Colégio Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.812/m² · 63m² constr.
03/11/2025
—
Rua Araxa, 476
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
20/08/2025
—
Rua Araxa, 468
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.103/m² · 63m² constr.
07/07/2025
—
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.449/m² · 62m² constr.
26/06/2025
—
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
18/06/2025
—
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.911/m² · 65m² constr.
02/06/2025
—
Rua Araxa, 70
Lagoinha
Comercial
R$ 300.000
R$ 917/m² · 327m² constr.
09/05/2025
—
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.167/m² · 126m² constr.
15/04/2025
—
Rua Araxa, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.534/m² · 63m² constr.
26/03/2025
—
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.259/m² · 63m² constr.
13/03/2025
—
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.373/m² · 126m² constr.
20/02/2025
—
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.190/m² · 126m² constr.
30/01/2025
—
Rua Araxa, 423
Colégio Batista
Casa
R$ 900.000
R$ 3.884/m² · 232m² constr.
09/12/2024
—
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.988/m² · 80m² constr.
25/11/2024
—
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.899/m² · 62m² constr.
07/11/2024
—
Rua Araxa, 492
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.944/m² · 63m² constr.
21/10/2024
—
Rua Araxa, 433
Colégio Batista
Casa
R$ 970.000
R$ 2.136/m² · 454m² constr.
03/05/2024
—
Rua Araxa, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
18/04/2024
—
Rua Araxa, 218
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.702/m² · 111m² constr.
16/04/2024
—
Rua Araxa, 492
Colégio Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.234/m² · 63m² constr.
11/12/2023
—
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.175/m² · 126m² constr.
05/07/2023
—
Rua Araxa, 218
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.882/m² · 111m² constr.
09/05/2023
—
Rua Araxa, 218
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.271/m² · 114m² constr.
13/04/2023
—
Edifícios em Rua Araxa
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Perguntas frequentes sobre Rua Araxa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Araxa?
O valor mediano de transação em Rua Araxa nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.968/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araxa?
Rua Araxa acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Araxa?
A Rua Araxa fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araxa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araxa são: Apartamento (143), Comercial (15), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Araxa?
Rua Araxa possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araxa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Araxa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Araxa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Araxa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 174 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Araxa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Araxa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (69%), Adensamento Restrito 2 (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Araxa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Araxa é Simples (P2), representando 53% dos 355 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.