Rua Areia
Belo Horizonte · Vitória · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Areia
Metrô
3666m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
479m (média)
95.1% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Areia
Rua Areia, no bairro Vitória, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 34% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Areia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Areia
Transações (36)
Rua Areia, 195
Vitória
Casa
R$ 605.000
R$ 5.159/m² · 117m² constr.
24/01/2025
—
Rua Areia, 240
Vitória
Casa
R$ 200.000
R$ 2.597/m² · 77m² constr.
22/01/2025
—
Rua Areia, 80
Vitória
Terreno
R$ 180.000
27/07/2022
—
Rua Areia, 241
Vitória
Casa
R$ 280.000
R$ 2.008/m² · 139m² constr.
20/07/2021
—
Rua Areia, 237
Vitória
Casa
R$ 302.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
16/12/2020
—
Rua Areia, 86
Vitória
Terreno
R$ 90.000
15/07/2019
—
Rua Areia, 258
Vitória
Casa
R$ 35.000
R$ 402/m² · 87m² constr.
30/10/2018
—
Rua Areia, 10
Vitória
Casa
R$ 1.000
27/04/2017
—
Rua Areia, 230
Vitória
Comercial
R$ 18.300
R$ 56/m² · 326m² constr.
30/01/2017
—
Rua Areia, 116
Vitória
Terreno
R$ 18.300
11/07/2016
—
Rua Areia, 231
Vitória
Casa
R$ 23.000
R$ 72/m² · 319m² constr.
25/01/2016
—
Rua Areia, 237
Vitória
Casa
R$ 195.000
R$ 1.290/m² · 151m² constr.
23/11/2015
—
Rua Areia, 176
Vitória
Terreno
R$ 25.000
16/11/2015
—
Rua Areia, 106
Vitória
Terreno
R$ 155.000
09/10/2015
—
Rua Areia, 106
Vitória
Terreno
R$ 18.300
08/09/2015
—
Rua Areia, 251
Vitória
Terreno
R$ 250.000
04/10/2013
—
Rua Areia
Vitória
Terreno
R$ 85.000
10/07/2013
—
Rua Areia
Vitória
Terreno
R$ 14.200
06/05/2013
—
Rua Areia, 16
Vitória
Casa
R$ 60.000
R$ 2.069/m² · 29m² constr.
29/01/2013
—
Rua Areia, 115
Vitória
Terreno
R$ 14.200
21/12/2012
—
Rua Areia, 271
Vitória
Terreno
R$ 14.200
19/12/2012
—
Rua Areia, 166
Vitória
Terreno
R$ 120.000
26/07/2012
—
Rua Areia, 261
Vitória
Casa
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
16/03/2011
—
Rua Areia, 145
Vitória
Casa
R$ 18.300
R$ 254/m² · 72m² constr.
19/01/2011
—
Rua Areia, 195
Vitória
Casa
R$ 138.000
R$ 2.156/m² · 64m² constr.
23/11/2010
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Areia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Areia?
Rua Areia acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Areia?
A Rua Areia fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Areia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Areia são: Casa (20), Terreno (15), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Areia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Areia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Areia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Areia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Areia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Areia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Areia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Areia é Simples (P2), representando 34% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.