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Rua Aristolino Basilio de Oliveira — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Lindéia · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Metrô
3468m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
252m (média)
94.9% a menos de 500m
Hospital
162m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
581m (média)
32.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Rua Aristolino Basilio de Oliveira, no bairro Lindéia, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Aristolino Basilio de Oliveira
R$ 791/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 82% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Transações (13)

Valores medianos em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 791/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Volume de transações em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Casa
8
Comercial
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
39 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
21 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Cyrillo Bastos
18 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações
Rua Doutor Geraldo Starling Soares
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristolino Basilio de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
Rua Aristolino Basilio de Oliveira acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
A Rua Aristolino Basilio de Oliveira fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aristolino Basilio de Oliveira são: Casa (8), Comercial (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aristolino Basilio de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 32% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aristolino Basilio de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aristolino Basilio de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aristolino Basilio de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aristolino Basilio de Oliveira é Médio (P3), representando 42% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.